Создание управляющей компании многоквартирного дома.

Тема в разделе "Создание юридических лиц", создана пользователем Reg-order, 12 июл 2016.

  1. Reg-order

    Reg-order Завсегдатай

    Регистрация:
    8 фев 2016
    Сообщения:
    3.251
    Симпатии:
    4.482
    Создание управляющей компании многоквартирного дома.

    connector2.jpg

    Управлять многоквартирным домом могут:
    - непосредственно собственники, при условии, что дом имеет не больше 30 квартир;
    - товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищные кооперативы или специальные потребительские кооперативы;
    - управляющие компании.
    Пункт 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ)

    Речь у нас пойдёт про управляющую компанию.

    Создать такую компанию не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Поскольку оказываются услуги собственникам за деньги, управляющей компанией получается может быть коммерческое юридическое лицо – Общество с ограниченной ответственностью (ООО) или Акционерное общество (АО).

    Зарегистрировать компанию требуется в налоговой.

    В налоговую подаётся:
    • заявление по форме Р11001
    • решение или протокол об учреждении
    • устав
    • оплаченная квитанция на 4000 руб. за создание (гос. пошлина)
    • документы, подтверждающие правомерность указания адреса, на который регистрируется компания (желательно)
    Способы подачи документов в налоговую разнообразны и озвучены в этой статье: http://regafaq.ru/threads/sposoby-podachi-dokumentov-na-registraciju-kratkij-faq-pamjatka-2016.11714/

    После регистрации, для начала полноценной работы нужно получить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Без лицензии управлять домом нельзя.

    Для получения лицензии важно соблюсти требования, указанные в ст. 193 ЖК РФ:
    1. Претендент (компания) должен быть зарегистрирован в РФ. Иностранные компании не могут быть управляющими компаниями многоквартирного дома
    2. Директор компании должен иметь квалификационный аттестат (проводится экзамен кандидата лицензионной комиссией на основании Приказа Минстроя России от 05.12.2014 N 789/пр)
    3. У директора не должно быть неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления
    4. Директор не должен быть дисквалифицирован (подробнее о запрете http://regafaq.ru/threads/diskvalifikacija.11233/)
    5. Претендент (компания) должен соблюсти стандарты (Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731) по раскрытию информации
    6. Соблюсти иные требования лицензирующей комиссии (подать заявление, приложить копии учредительных документов, оплатить пошлину 30 000 руб. (п. 134 ст. 333.33 части второй Налогового кодекса) и т.п.)
    Отказать в выдаче лицензии могут по причинам:
    - несоответствия требованиям, указанным выше
    - ошибок в документах (искажение информации)
    - отмены ранее выданной лицензии (для уже существующих компаний)

    Документы рассматриваются не более 30 рабочих дней после подачи.

    Выдаёт лицензию Государственная жилищная инспекция субъекта, в которой получается лицензия. Например, с требованиями МосЖилИнспекции можно ознакомиться здесь: http://mgi.mos.ru/license/important-information/

    Лицензия не имеет срока, выдаётся бессрочно и действует в регионе, где она получена.

    regafaq.ru
     
    Последнее редактирование: 14 июл 2016
    0KKK, ЛЕОГОРУС, myrz и 4 другим нравится это.
  2. Замыкало

    Замыкало Завсегдатай

    Регистрация:
    4 мар 2014
    Сообщения:
    533
    Симпатии:
    313
    Большое спасибо!!! только недавно интересовался этим моментом и вот расширенный ответ!
     
    САБУР нравится это.
  3. myrz

    myrz Завсегдатай

    Регистрация:
    24 июн 2013
    Сообщения:
    937
    Симпатии:
    354
    Отлично
     
  4. amd

    amd Завсегдатай

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    5.465
    Симпатии:
    5.586
    Хи-хи.... Но вот владельцем УК может быть кто угодно, хоть марсианин.
    И сдается мне, что люди врут,
    Он нарочно, ничего не ищет,
    А ему что, ведь денежки идут,
    Ох, какие крупные деньжищи.
    (с)
     
  5. Reg-order

    Reg-order Завсегдатай

    Регистрация:
    8 фев 2016
    Сообщения:
    3.251
    Симпатии:
    4.482
    марсианин не может, закон не позволяет
     
  6. amd

    amd Завсегдатай

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    5.465
    Симпатии:
    5.586
    Ссылку, плз.
     
  7. Reg-order

    Reg-order Завсегдатай

    Регистрация:
    8 фев 2016
    Сообщения:
    3.251
    Симпатии:
    4.482
    ссылку, плз., что может
     
  8. amd

    amd Завсегдатай

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    5.465
    Симпатии:
    5.586
    Не, так не пойдет!)))) Где написано, что нет?

    Где тут про марсиан?
     
    Последнее редактирование: 13 июл 2016

Поделиться этой страницей