Шутки :)

Я в целом к тому, что государства континентальной Европы - это ноу-хау, т.е. набор инструментов и методов для подбора и организации кадров, сбора кеша с лохов, идеологического наполнения, легализации организованного насилия, создание штаба (нет, ШТАБА) и т.д. Буквально программное обеспечение.

 

Это страны демократии, а демократия - это когда все делают то, что скажет главный демократ.

 

Демократия - это когда 50-100 самых влиятельных семей страны могут формировать политику страны. А называться могут как угодно, хоть трансгендерная цифровая демократия с правом голоса для собак)

 

Вам интересны отзывы наркоманов?
Это шутка?

 

Ну это же в разделе "Шутки")

--- добавлено, 27 апр 2023, дата оригинального сообщения: 27 апр 2023 ---

 

Может ли вид голого арендодателя привести к снижению арендной платы?
Необычное судебное разбирательство завершилось в Германии (https://ordentliche-gerichtsbarkeit.hessen.de/presse/nackter-vermieter-im-hof-kein-mietmangel).

Фабула:
Арендодатель сдавал в аренду офисный этаж в здании во Франкфурт-Вестенде. Само здание частично использовалось для проживания, в том числе и самим арендодателем. Спустя год арендаторы начали платить арендную плату в меньшем размере. Они посчитали, что арендуемый объект имеет недостатки, а своё право на снижение обосновали § 536 BGB (https://e-ecolog.ru/docs/GbdwBrdMc339HAETEft_y/2253) (прим. Гражданское уложение Германии. Норма устанавливает, что наниматель освобождается от внесения наемной платы за время, в течение которого вещь была непригодна к использованию).

Арендодатель со снижением не согласился и предъявил к арендаторам иск о погашении задолженности по арендной плате. Окружной суд во Франкфурте-на-Майне иск удовлетворил.

Арендаторы подали апелляционную жалобу, где среди прочего указали, что арендодатель перед восходом солнца выходил голым на лестничную клетку и во двор, чтобы «житель или гость, оказавшийся в это время на лестнице, столкнулся с его наготой». Однако это доказано не было.

Следующим аргументом ответчиков был тот факт, что арендодатель загорал голышом во дворе.

⚖️Позиция суда в этой части: (Постановление Высшего земельного суд Франкфурта-на-Майне (OLG))от 18 апреля 2023 г., Az. 2 U 43/22)
▪️«Вся арендная плата не может быть снижена из-за того, что арендодатель регулярно загорает голышом во дворе. Тот факт, что при этом нарушаются эстетические чувства другого лица, не ведет к его защите, если только поведение арендодателя не направлено конкретно против другого лица. Также нет грубо неправомерных действий по смыслу Раздела 118 OWiG (https://www.gesetze-im-internet.de/owig_1968/__118.html)(прим. Закон об административных правонарушениях. Данная норма устанавливает ответственность за грубое неправомерное действие, которое может вызвать раздражение или создать опасность для окружающих и нарушить общественный порядок). Пригодность арендованного имущества не ухудшается из-за того, что арендодатель загорает голышом во дворе»;
▪️«Кроме того, место, где мужчина время от времени лежит обнаженным на своем диване, видно из помещения арендатора только в том случае, если далеко высунуться из окна. Это противоречит предположению о недопустимом, заведомо аморальном воздействии на имущество».

Небольшого успеха арендаторы все же добились. Они жаловались также на масштабные строительные работы по соседству с арендуемым помещением

⚖️В этой части суд занял следующую позицию:
▪️«Спокойствие и солидность престижного жилого района Франкфурт-Вестенде стали частью договорного качества в виде атмосферы места аренды. Шумовые и пылевые выбросы не являются обычным явлением в этом районе и поэтому оправдывают снижение арендной платы, в отличие от других причин, приведенных арендаторами.

Таким образом, решение Высшего земельного суда Франкфурта свидетельствует о том, что загорание арендодателя голым во дворе не является недостатком аренды, если не ухудшается пригодность арендуемого имущества и нет целенаправленного аморального воздействия на третьих лиц.

Интересно, если суд установил, что увидеть голого арендодателя можно только если сильно высунуться, то может ли арендодатель подать в суд из-за слежки за ним?
https://t.me/ReadInLaw/243

 

Лень читать и фабулу и исход, у меня продавец шаурмы около дома принимает только налик,это проблема,а у Вас проблемка

 

Главное, что в "Красное и Белое" принимают карту "Мир")

 

в случае с шаурмой я бы беспокоился помыл ли он руки, а не как он плату берет))

 

В данном вопросе наблюдаю,а не беспокоюсь.

 

Классификация юристов

А кто вы из списка?

Хороший корпоративный юрист – "пожарный".
Есть пожар – тушит. Пожара нет – играет в тетрис. Идеально, если играет в тетрис как можно большую часть рабочего времени: во-первых, не мешает работать другим, а во-вторых, это значит, что датчики дыма расставлены правильно, огнетушители не просрочены, система автоматического пожаротушения работает исправно.

Плохой корпоративный юрист – "контролер на общественном транспорте".
Постоянно активен, бодро перескакивает с одного на другое. Всем портит нервы, ругается, задерживает движение. Будит задремавших, однако явно пьяных и явно сильных обходит стороной, боясь получить в бубен. В спорных ситуациях давит апломбом: "Кто тут контролер, вы или я? У меня "корочка" контролёра есть, а у вас – нет. Значит, я прав". Из литературы читает только правила перевозки пассажиров. Часто удивляется, почему же его никто не любит.

Хороший частнопрактикующий юрист – "охотник".
Неслышным шагом прочёсывает джунгли большого города в поисках клиента. Сидит в засадах, разбрасывает приманки, придумывает новые виды капканов. Не гнушается раскопать свежую кучку чьего-то помёта, чтобы определить – где паслась добыча и что у неё сегодня в желудке. При охоте на крупного зверя может объединяться с другими охотниками. Периодически поит коньяком егерей, чтобы не мешали. Любит зелень.

Нечистоплотный частнопрактикующий юрист – "браконьер".
То же, что и охотник, только охотящийся с нарушением правил. Плевал на сезоны охоты и границы заповедников. Без зазрения совести застрелит беременную самку, развалит перспективную фирму, забросает жертву динамитом. Егерей старается регулярно поить коньяком, чтобы не мешали. Больше всего на свете любит зелень.

Юрист на государственной службе – "сантехник".
Может быть как хорошим, так и плохим, значения это не имеет – всё равно система дырявая, и течь будет в любом случае. Чистит засоры, убирает лужицы дурно пахнущей жижи. Может устраивать засоры или протечки сам, чтобы срубить денег за их устранение. Обычно мало получает. Жалуется на это даже в том случае, если получает много. Случаев отказа сантехника от чаевых не зафиксировано. Каждый раз втайне наслаждается властью, перекрывая Главный Вентиль в Запертом Подвале. С годами приобретает уникальное знание подземных коммуникаций, и может пролезть по ним куда угодно. Мечтает стать либо начальником ЖЭКа, либо пожарным.

Юрист для "особых случаев" – "киллер".
Нанимается на стороне для разовой работы. Стоит дорого. Мастер своего дела. Дорожит репутацией. Внимательно изучает подступы к жертве, её привычки и слабые места. Заблаговременно поит коньяком как главного егеря, так и главного медведя, чтобы не мешали. При необходимости, профессионально устраивает пожары, отвлекая и изнуряя пожарных. Невидим для контролёров в общественном транспорте. Для скрытного проникновения на охраняемые объекты заранее запасается картой подземных коммуникаций и старается наладить отношения с сантехниками. Нередко имеет в подчинении собственную охотничью команду.
https://t.me/yustigram/1526

 

--- добавлено, 2 май 2023, дата оригинального сообщения: 2 май 2023 ---

И к новостям науки

Помните шутку: попугая научили говорить «нам нужен часовой Zoom-колл, чтобы обсудить эту проблему», и он стал тимлидом? Так вот, ученые, собственно, практически это и сделали: научили пернатых папугов звонить друг другу по Зуму.

Попугаи быстро просекли фишку, организовали между собой сеть long-distance relationships, и вообще при любой удобной возможности стали общаться по видеосвязи, делиться свежими новостями и учить друг друга разным штукам.



Что ж, ждем исследование, где папугов научили читать Телеграм-каналы с торговыми сигналами и открыли им трейдинговые счета...
https://vc.ru/finance/679629-infocy...d-strasti-po-ndfl-30-i-prank-dzheroma-pauella