Про СНТ, газ и 6 соток.

В общем, участок покупаем. Условие мужа до 5 км от МКАД. Иначе остаемся в квартире.
Нашла участок супер зеленый, ровный, квадратный.
НО это СНТ. Насколько я знаю, по дачной амнистии (которая продлена) можно построить дом и его зарегистрировать. Получается, что нафиг тогда этот ИЖС ?
И второй вопрос по поводу газа. Газа почти нигде в пределах Москвы НЕТ. Или сотка стоит 3 млн (что капец неадекват). Сегодня общались с теми, кто живет в том самом СНТ, где хотим купить землю. Все отапливаются электричеством, зимой платят от 4 до 7 т.р. (зависит от площади дома). Еще есть вариант вкопать газгольдер и заправлять раз в полгода, но если электричество доступно, но накуя?! Кто что думает?
6 СОТОК. Большей прощади участков нет. 8 соток можно найти, на на них уже какие-нибудь стремные дома стоят и хозяева хотят как участок с домом продать. Хватит ли 6 соток, что бы поставить дом в 200 кв. метров (2-3 этажа), баню с гостевой комнатой, оставить место для 2 машин и разбить садик с беседкой?

 

у моего кореша такая дача -- там все так тесно и плотно, что ходить можно ТОЛЬКО по проложенным дорожкам, а на перекрестках можно светофор ставить

--- добавлено, 15 июн 2015, дата оригинального сообщения: 15 июн 2015 ---

90 и 28 кв. м -- это дом?

 

Дом 200 м. разместить реально, это 10 на 10 в два этажа, если с цоколем итого меньше чем 10 на 10. На участке в 6 сот. придется его разместить в одном из углов участка. Другой угол без проблем небольшая банька 6 на 4 например, останется место на беседку и для навеса под авто + хоз.блог. Вдоль забора плодовые кустики и не много деревьев. По разным сторонам септик/колодец. На травку места хватит, если блюсти чистоту, то все можно сделать красиво и правильно, но понимание надо сразу. Необходимо "соблюсти" нормы расстояний до соседских построек.
СНТ все бывают разные есть сильные и сплоченные, есть СНТ где сидит еще прошлое наше поколение бабушки и дедушки с однотипными домиками с высокими крышами или ломанной мансардой, поникшими заборами и почерневшими от старости домиками и по скольку СНТ это коллективные решения, то переубедить их в улучшениях, которые требуют фин. вложений порой очень сложно. Но бывает и так что СНТ заселенны уже детьми тех самых бабушек и дедушек и тогда СНТ преображается и расцветает, на въезде появляются цветы и автомат.ворота, газ и в целом благоустройство всей территории.

СНТ как правило многие без газа либо проводка его требует фин. вложений коллективом СНТ, плюс некий дискомфорт в виде перекопанных дорог и обочин. Чем больше в СНТ жителей "круглогодичников" тем больше шансов на газ. Если же мало, то бабушки и дедушки ни в какую не согласятся не то что бы вложить средства, они будут против перекопки дорог и обочин.
Чем же тогда топить ? Либо электрокотел Женя, либо комбинированный ( т.е. электро+дрова, уголь и т.п. ) , можно еще использовать пеллетный автомат, либо вонючий дизельный. Тут выбор за тобой. Так же можно поступить чуть проще сложить печь-кирпич с выходом в основные помещения и в комнаты повесить электро радиаторы.
Скажу сразу на одном электрокотле с разводкой батарей по дому далеко не уедешь. Во первых СНТ это ограничение по наряжению, если "10" выделена на участок значит радуйся, а бывает что стоит общий, т.е. летом когда СНТ полное, напряжения у тебя будет в доме не много, и будет не хватать...тусклый свет и прочее обеспеченно. На установку более мощного трансформатора бабушки и дедушки скидываться не хотят.
Газгольдер на 6-ти сотках не врывают, это нарушение.
СНТ оплата электро энергии ни как везде, там цены иные день в районе 6 руб. ночь 1 с копейками. Поскольку ты дама молодая, то увеличенное потребление и понятие экономии это явно не для тебя. Счет за свет планируй зимой не менее 10 000 в месяц.
Дом только каркас с правильным "пирогом" и достаточным утеплением ( пол 20 см., стены не менее 15, потолок 20-25 + хорошие окна)
Так же СНТ это самостоятельный вывоз мусора, чистка дорого в зимнее время поэтому очень важно сколько Вас там будет проживать зимой.
СНТ ты лишена наличием участкового врача для детей, лишь по договоренности они приезжают по вызову.
В идеале участок не окруженный соседями, например крайний, т.е. чем меньше соседей тем лучше ибо очень все рядом и любителей посмотреть на твои сиськи будет очень много ))).
Вообщем вот не много вводной, хоть скомкано но как есть.
СНТ ...удели внимание ... качественный и количественный состав его заселения в зимний и летний период, электричество емкость и достаток + стоимость, наличие близлежащей инфраструктуры.
6 сот достаточно , что бы жить качественно, но мало что бы творить ...

 

чёй-та? ВСЕ ЖЕ постоились... и четырехэтажные стоят.. и прописку уже сделали. Сама видела

--- добавлено, 15 июн 2015, дата оригинального сообщения: 15 июн 2015 ---

Витя, вот ты на 100% уверен? Как же тогда остальные постоились?? СНТ развитое, там у всех дома с ПМЖ

--- добавлено, 15 июн 2015 ---

вот-вот и там.

 

вот спасибо дорогой. Это тоже вариант

 

САБУР, может у нее бохатое СНТ, и даст фору сильной деревеньке или поселку с ИЖС....но тогда хде газ ?
3-4 этажа скорее всего каменные дома ? в жизнь не поверю что их топят электричеством и укладываются в зимний период в 7 руб. Камень только газом.
А каркас или бревно редко выше 2-х.

 

такой хороший коммент и такой плохой ты :((

 

100%...))) поддерживаю.

--- добавлено, 15 июн 2015, дата оригинального сообщения: 15 июн 2015 ---

Женя я просто не исключаю этого и взял во внимание твою позицию с сиськами по жизни )))...

 

богатое. газ обещают в след году...нл почему-то никто особо не парится, т.к. отапливаются альтернативно и выходит недорога...

--- добавлено, 15 июн 2015, дата оригинального сообщения: 15 июн 2015 ---

зачем мне в трусах на крылечко? хватит мня пугать!

 

Витя может они магнитиком пользуются ))) и счетчики у них древние не двух тарифные.

 

идите попу,мальчики... куплю 8 соток, построюсь, а вас не приглашу на новоселье... всех приглашу, а вас нет :(

 

строительство это не ад.

 

САБУР, ну как-то ремонты в 3 квартирах с нуля делала... понимаю, что то не строительство дома, но приближенное...
главное,это хороший прораб...а он уже есть.

 

ремонт в квартире, это сродни чистовой отделке в доме...но до нее путь длинный и не простой. Женя в любом случае если ты уже второй год в своей голове елозишь данную тему, то однозначно к этому придешь, мы за любой кипишь и поддержим тебя.
И еще свой дом при наличии свободы, предполагает еще некое одиночество и отсутствие движухи...убедись в этом проверь себя подходит тебе это или нет.
И еще "купи права" с авто иначе устанешь от такси...в доме без своих колес утопия.

--- добавлено, 15 июн 2015, дата оригинального сообщения: 15 июн 2015 ---

....начинай не с дома, а с баньки...в которую входит парная, душ, сан.узел и гостевое помещение + открытая веранда. Поймешь основные азы, оценишь затраты + плюс банька это быстрее чем дом.
Ну а новоселье мы в палатке поспим либо в авто ))).