Помогите придумать текст

В общем, писала уже вроде, что выиграла суд за 1 суд.заседание по признанию права собственности своей квартиры (против застройщика).
Потом одна соседка обратилась, другая, мы влились в "кухню" и у нас уже более 100 положительных дел (ни одного проиграша).

У нас новый район, застройщик-продавец продает квартиры заключая предварительные договора купли-продажи. НО после заселения покупателей, застройщик не спешит оформлять на себя право собственности, а соответственно люди живут по 2-3 года де-юре в чужой квартире, без прописки, без кола и двора.

Самое интересное, что юридические фирмы в нашем районе (по-моему мнению) находятся в сговоре с застройщиками, т.к. не заявляют в исковых требованиях к застройщику судебные издержки после выигранного дела. То есть, жители платят этим юр.фирмам 30 тр + госпошлину от 15 до 30 т.р. (+ если требуется пошлины БТИ). Иначе, почему они не заявляют возмещения мне непонятно.

В результате, хочу поставить это тему на потом, да и за людей обидно.
Тема обо мне (очень приятно ) висит на местном форуме, вот хочу на районе повесить билборд.
Помогите написать текст. Примерно, что выигрываем 100% дел, гарантированное возмещение суд.издержек от 70 до 100%.
И стоимость у меня ниже. 18 т.р.

 

Если так написать, то все будут думать, что это лохотрон...

 

Kyrator, поэтому я прошу помощи

 

Может немного от обратного пойти. Примерно, как у адресников)
Если все стопроцентно, то главное заманить клиента отсутствием фин.издержек при неблагоприятном исходе дела. Примерно так:
Десятки (сотни) выигранных дел!
Гарантия возврата оплаченных услуг и суд. издержек в случае проигрыша!!!

 

Бах, нельзя в рекламе указывать "проигрыш"

 

"при неблагоприятном исходе дела"
Мы в себе уверены!!!
как-нибудь так может...

 

"Вы еще не собственник ? Рич (Мы) поможет (жем) Вам в решении Ваших проблем...наработанный опыт и репутация, нас рекомендуют друзьям".

 

Я бы привел количество выигранных дел.
Типа... "Обманывает застройщик? Компания "Рич" поможет Вам! Более 9000 выигранных дел в Вашем районе, гарантия возврата до 100% расходов на судебные издержки".
Лучше меньше и понятнее, ИМХО)

 

Mod.Ch., отличный текст. Спасибо.
Но не будет ли от застройщика претензии по поводу "обманывает"?

 

Ну... Мы же не указываем, какой именно застройщик?) Можно, конечно, заменить на "Застройщик не отдаёт квартиру?" и т.д.)
А про рекламу - я лично по себе сужу, буду я читать или нет. Если на билборде будет какой-нибудь банальный длинный текст - быстро интерес потеряю. Вот короткий и банальный - можно, главное, чтобы зацепило и хватило сил дочитать)

 

КОШЕЧКА, Жень, а вот для меня загадка, что Вы выигрываете в суде ? Что происходит после выигрыша дела и вынесения решения.
Если не секрет, почему все от Застройщика ждут свидетельства о праве собственности, такой практики уже нет сто лет. Из 7-ми купленных однушек в свое время я от Застройщика получал только на стадии покупки - договор уступки права требования и после сдачи дома получал ключи и акт. И на основе этих документов шел и получал свидетельство ... 30 дней и оно было у меня на руках, а далее так же успешно продавал.

 

оформления права собственности на квартиру

--- добавлено, 22 апр 2015, дата оригинального сообщения: 22 апр 2015 ---

да что ты?! Еслиу застройщика квартиру купили, то как оформлять на себя ПС, если его нет у продавца (застройщика)?

--- добавлено, 22 апр 2015 ---

такого не бывает

--- добавлено, 22 апр 2015 ---

значит покупал не у застройщика...

 

Жень всю собственность , оформлял на основе :
- договор уступки пр.требования;
- акт;
- БТИ;
- госпошлина.
После подписания такой бумажки (скан), получал ключи и спокойно шел подавать доки на регистрацию.
По мне так наверное есть разница, в процессе только из за того, что природа договоров другая у тебя некая купля-продажа, у меня была уступка. И это практика теперь везде и я уже сто лет не встречал к.п.

вернемся к суду ....правильно я тебя понимаю, после выигрыша дела в суде, Застройщик начинает шевелить булками и оформляет собственность сначала на себя, а потом уже по не предварительной купле продажи передает Вам и Вы уже как покупатель заного подает доки в рег. палату где и получаете собственность ?
И все время пока Застройщик не оформил собственность, а люди уже живут годами он несет бремя содержания квартиры на себе, т.к. он не передал ее Покупателю ?

--- добавлено, 22 апр 2015, дата оригинального сообщения: 22 апр 2015 ---

Я не придираюсь Жень , просто пытаюсь понять, почему Застройщик только после суда чего то делает ? Ведь пока он не передал Вам жилье, он является владельцем и бремя содержания на нем висит, более того почему после решения суда он все же это очень легко делает. Зачем ему ждать суда, а потом помимо этого еще нести и судебные издержки.
Если не секрет к чему суд его обязывает своим решением ?

--- добавлено, 22 апр 2015 ---

живут и не платят ? или платят Управляющей компании за Застройщика ? Наверное и здесь можно тебе развернуться и у Застройщика отбить эти деньги...зачем Вы за него платите если жилье пока не Ваше ?

--- добавлено, 22 апр 2015 ---

....а может дело в этом, срубить с покупателя каждой квартиры еще не много денег....вообщем не понятно, но собственность после приемки дома и подписания акта я всегда в новостройках оформлял сам.

 

Перевозчик, мне некогда читать и дискутировать. Смирись с тем, что у нас только так можно получить ПС или ждать 2 года.

--- добавлено, 22 апр 2015, дата оригинального сообщения: 22 апр 2015 ---

Перевозчик, спасибо, дорогой друг, но тема не об этом

 

ну хорошо Жень....помогай людям... я просто хотел понять тонкости и нюансы , а самое главное на хрена Застройщику держать квартиры не оформленными, на заселенными и ждать суда, после которого он все же делает как надо.
Один момент Женя уточни, первичную собственность он оформляет сначала на себя ? , а потом по к.п. передает жилье Покупателю ?

 

Перевозчик, да.
Если тебе действительно интересно почему они до 2-3 года не оформляют на себя, то не поленись, позвони в Дск-1 и они расскажут ;)

 

мне это совсем не интересно и я вряд ли бы купил квартиру на стадии строительства по предварительной купле -продажи...т.к. именно купля-продажа обязывает продавца прежде чем чего то продать надо вступить в права самому и как не являясь собственником можно платить за жилье и его содержание.

 

странная схема... если честно.
я так же как ты делал - договор долевого участия, акт приема-передачи, БТИ и пошлина.

 

Аникей, предварительная к.п. это чистой воды развод и неуверенность Застройщика. Он не хочет связываться с 214 ФЗ и делать через уступку, ему не нужно брать на себя доп. обязательства по отношению к Покупателю . Ведь предварительная к.п. ее не надо регистрировать, она как бы сказать проще ,дает покупателю в некогда далеком будущем, когда дом построиться заключить куплю-продажу, но не дает право на квартиру. Таких схем уже нет и ни кто не использует, т.к. не каждый захочет платить просто за бумажку.
Мне единственное не понятно, если люди живут по 2-3 года без собственности, без договора к.п., кто платит за жилье ? Ведь первичная собственность будет оформлена на Застройщика ( "кидок" не исключен опять же)...а вообще после того как Все жильцы оформят собственность им надо обратиться в суд и наказать Застройщика ...потому что деньги за содержание "чужого жилья" платили они , а не он.
И владеть квартирой они стали только после заключения к.п.
И почему суд влияет только на шевеление булками в ДСК 1 ? Разве им не выгодно быстрее передать квартиру ? Много странностей...хотя , что ДСК 1 , что ДСК 3 любители потянуть где только можно, они и подрядчиками многим только через суд платят, а вообще тема не об этом....давай придумывай Жене лозунг, что бы она помогла человеку быстрее обрести осязаемое.

 

Аникей, Перевозчик, тема не об этом. Просьба не флудить. Создайте свою