Пиши адрес правильно! По ГАРу

Видимо да, разный тип выписок, но, собственники как всегда, выбирают что попроще(((

 

Несколько страниц назад было беспокойство о количественном фильтре зарегистрированных на "один адрес".
Докладываю: зарегистрировано 7 шт по требованиям ФИАС.

Но интрига осталась - когда пойдет на новый виток беспорядочное "упорядочивание"? Ибо большинство здесь помнит, как сначала понадобились "офисы", а потом и эт/пом/ком.

Берем попкорн и пиво.

 

7 штук, это мелочи.
78 штук зарегистрировано уже на одно помещение по новому его наименованию по ФИАС))))

 

Ну значит у меня немассовые адреса ))

 

Вопрос только один, а в договоре с Арендатором тоже надо писать по Фиасу, или там надо и то и другое (фиас плюс фактические из ЕГРн)?

--- добавлено, 14 дек 2022, дата оригинального сообщения: 14 дек 2022 ---

ТАК?!

1. Арендодатель сдаёт, а Арендатор принимает в аренду для использования в качестве офиса принадлежащие Арендодателю на основании записи в Едином государственном реестре недвижимости № __________от_______ г. нежилые помещения общей площадью __ м², расположенные по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 93А, (в ФИАС - помещение 2/Ц), этаж 5, помещение Ⅰ, комната 26 часть 3 (именуемые далее по тексту «Вышеуказанные Помещения»).
   

​

 

buhanchik, ))) В чем вопрос то? В договоре также как в ЕГРЮЛ, конечно

 

А где будет фигурировать вся полная расшифровка адреса у Арендатора?

 

а, она ему зачем?))
так то в копии выписки из ЕГРП или св-ва

 

уберите всё лишнее! зачем нагромождать? этаж уж точно лишнее
предлагаю так: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 93А, помещ. 2/Ц, ком. 26

 

Мысль понятна, спасибо за рекомендацию.

Арендатор снимает конкретное помещение по договору, наверное он хотел был видеть в документах, что он конкретно снимает, и в выписке ЕГРН у меня Фигирирует определённый перечень и никакого 2/ц там нет. Поэтому задача увязать невозможное. Новые правила и обозначения ИфНС и узаконенные данные по помещениям для арендатора.

--- добавлено, 14 дек 2022, дата оригинального сообщения: 14 дек 2022 ---

Копия выписки у Собственника) а юр адрес он даёт временному пользователю

 

buhanchik, ну, копию с копии ему)))
Мне кажется, что арендатору то этот вопрос до звезды))
Всё упрется в пожелания банка в итоге(((

 

buhanchik, ну так правильно
в договоре аренды ясно прописать, что выше указал, как основной адрес, а далее, следующим пунктом или в далее по тексту договора как раз и для арендатора всё написать с этажом и прочее. Получиться основа для ФНС, а доп для арендатора)

 

Объект аренды должен быть индивидуально определенным (ст. 607 ГК РФ). Другими словами, он должен обладать признаками, позволяющими точно установить, какое именно имущество арендовано, то есть можно указать и этаж, и номер помещения, и номер комнаты и дополнительно указать ссылку на Выписку ЕГРН с кадастровым номером. В предмете договора необходимо четко указать объект аренды и составить план, где графически выделит арендуемое помещение на этаже - иначе см. п. 3 ст. 607 ГК РФ: "В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным."
Арендатор же может в своём корпоративном документе (решение ОС участников, приказ ЕИО указать тот адрес арендуемого объекта, который совпадает с адресом в ФИАТЕ) - ответственность за достоверность сведений этого адреса в заявлении несёт арендатор как заявитель определённого изменения в ЕГРЮЛ. Регистрирующий орган не вправе отказать заявителю (арендатору) в регистрации смены адреса и внесения записи в ЕГРЮЛ на том основании, что заявленный им адрес, который соответствует адресу в ФИАС, в каких-то элементах адреса не совпадает с адресом, указанным в договоре аренды - потому что, по сути дела, это один адрес, но по разному отражающийся в двух государственных реестрах.

 

Товарищи, кто выяснил - как это всё дело вносить в ФИАС?

Из МФЦ попёрли сейчас собственника.

 

Посмотрите на гос.услугах заявление на присвоение и аннулирование адресов

--- добавлено, 24 янв 2023, дата оригинального сообщения: 24 янв 2023 ---

Еще вроде, через mos.ru арендуемое помещение в ФИАС можно внести.

 

а если собственник - юрик?

 

неважно, от юрика на госуслуги зайти тоже можно

 

На самом фиасе можно подать заявление и подписать ЭЦП, раз юрик, значит ЭЦП есть

 

у этих товарищей не вышло почему-то

 

Привет. Ничего не слышно пока про обязанность собственника вносить в ФИАС номера помещений? Может какие риски невнесения появились? )