патент при сдаче в аренду ИП

ИП регистрируется в декабре-январе 2013 года. Основной вид деятельности - сдача в аренду своей квартиры. Вопрос: он должен работать на патенте (где можно посмотреть условия патента) или как и прежде - регистрируется как ИП, на УСН. доходы по ставке 6%?

 

Он может работать на ПСН, но выгодно это будет, только если дороже 42 000 в месяц сдавать (Москва).

 

Закон г. Москвы от 31 октября 2012 г. N 53 "О патентной системе налогообложения":

Сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (размер потенциально возможного к получению годового дохода на один обособленный объект) - 1 000 000 рублей.
Стоимость патента = 60 000.
Стоимость патента НЕ уменьшается на взносы ИП в пенсионный фонд(

 

А если до 500 000 рублей - тоже 60 000 рублей?

 

Точнее вот:
В редакции от 20.11.2013 изменения касаются индивидуальных предпринимателей, сдающих в аренду нежилые помещения.

С 1 января 2014 года размер потенциально возможного к получению годового дохода, и налога с него составит:

• до 100 кв. м включительно - 1 000 тыс. руб. - налог 60 тыс руб.
• свыше 100 кв. м до 300 кв. м включительно - 3 000 тыс. руб. - налог 180 тыс руб.
• свыше 300 кв. м до 600 кв. м включительно - 5 000 тыс. руб. - налог 300 тыс руб.
• свыше 600 кв. м - 10 000 тыс. руб. - налог 600 тыс руб.

Предприниматели, сдающие в аренду жилые помещения, по-прежнему платят налог исходя из потенциального дохода 1 000 тыс. руб. (то есть 60 тыс. руб. в год).

 

Ну есть люди, сдающие квартиры от 200 тыров... Им патент выгоднее.

 

Нравится мне наша система налогообложения и поддержки малого бизнеса, чем больше доход, тем меньше налоги )

 

те же 6% как по УСН ((((

 

Не совсем, т.к. если получить с одного объекта доход от 10 000 0001 до лимита по УСН, то все равно платится только 600 тыр.

 

- Мария -, у кого такие площади/доходы - у того давно все на оффшорах висит