патент при сдаче в аренду ИП

Тема в разделе "Индивидуальные предприниматели", создана пользователем anb477, 6 дек 2013.

  1. anb477

    anb477 Активный пользователь

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    980
    Симпатии:
    137
    ИП регистрируется в декабре-январе 2013 года. Основной вид деятельности - сдача в аренду своей квартиры. Вопрос: он должен работать на патенте (где можно посмотреть условия патента) или как и прежде - регистрируется как ИП, на УСН. доходы по ставке 6%?
     
  2. dmb

    dmb Офисный роботник

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    12.399
    Симпатии:
    12.905
    Он может работать на ПСН, но выгодно это будет, только если дороже 42 000 в месяц сдавать (Москва).
     
    САБУР и anb477 нравится это.
  3. - Мария -

    - Мария - Активный пользователь

    Регистрация:
    27 ноя 2013
    Сообщения:
    115
    Симпатии:
    87
    Закон г. Москвы от 31 октября 2012 г. N 53 "О патентной системе налогообложения":

    Сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (размер потенциально возможного к получению годового дохода на один обособленный объект) - 1 000 000 рублей.
    Стоимость патента = 60 000.
    Стоимость патента НЕ уменьшается на взносы ИП в пенсионный фонд(
     
    anb477 нравится это.
  4. anb477

    anb477 Активный пользователь

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    980
    Симпатии:
    137
    А если до 500 000 рублей - тоже 60 000 рублей?
     
  5. - Мария -

    - Мария - Активный пользователь

    Регистрация:
    27 ноя 2013
    Сообщения:
    115
    Симпатии:
    87
    Точнее вот:
    В редакции от 20.11.2013 изменения касаются индивидуальных предпринимателей, сдающих в аренду нежилые помещения.

    С 1 января 2014 года размер потенциально возможного к получению годового дохода, и налога с него составит:
    • до 100 кв. м включительно - 1 000 тыс. руб. - налог 60 тыс руб.
    • свыше 100 кв. м до 300 кв. м включительно - 3 000 тыс. руб. - налог 180 тыс руб.
    • свыше 300 кв. м до 600 кв. м включительно - 5 000 тыс. руб. - налог 300 тыс руб.
    • свыше 600 кв. м - 10 000 тыс. руб. - налог 600 тыс руб.
    Предприниматели, сдающие в аренду жилые помещения, по-прежнему платят налог исходя из потенциального дохода 1 000 тыс. руб. (то есть 60 тыс. руб. в год).
     
    dmb и САБУР нравится это.
  6. САБУР

    САБУР Администратор Команда форума

    Регистрация:
    3 апр 2013
    Сообщения:
    18.954
    Симпатии:
    18.332
    anb477, проще говоря не выгоден патент.
     
  7. - Мария -

    - Мария - Активный пользователь

    Регистрация:
    27 ноя 2013
    Сообщения:
    115
    Симпатии:
    87
    Ну есть люди, сдающие квартиры от 200 тыров... Им патент выгоднее.
     
  8. САБУР

    САБУР Администратор Команда форума

    Регистрация:
    3 апр 2013
    Сообщения:
    18.954
    Симпатии:
    18.332
    Конечно есть, но мы обсуждаем именно этот вопрос автора. Что доход около 500.000 рублей в год
     
  9. tsts

    tsts Завсегдатай

    Регистрация:
    17 апр 2013
    Сообщения:
    5.602
    Симпатии:
    5.043
    Нравится мне наша система налогообложения и поддержки малого бизнеса, чем больше доход, тем меньше налоги )
     
    dmb нравится это.
  10. nazar13

    nazar13 Повелитель юрадресов

    Регистрация:
    18 апр 2013
    Сообщения:
    3.164
    Симпатии:
    1.527
    Адрес:
    г. Москва, Цветной бульвар
    те же 6% как по УСН ((((
     
  11. - Мария -

    - Мария - Активный пользователь

    Регистрация:
    27 ноя 2013
    Сообщения:
    115
    Симпатии:
    87
    Не совсем, т.к. если получить с одного объекта доход от 10 000 0001 до лимита по УСН, то все равно платится только 600 тыр.
     
  12. nazar13

    nazar13 Повелитель юрадресов

    Регистрация:
    18 апр 2013
    Сообщения:
    3.164
    Симпатии:
    1.527
    Адрес:
    г. Москва, Цветной бульвар
    - Мария -, у кого такие площади/доходы - у того давно все на оффшорах висит
     

Поделиться этой страницей