Письмо Росреестра от 04.06.2019 N 14-07123/19@ <О рассмотрении обращения> Минэкономразвития России разъяснило порядок внесения изменений в ЕГРН в отношении расположенных на садовых и огороднических участках домов Сообщается, в частности, следующее: - расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ с назначением "жилое" и "жилое строение", признаются жилыми домами; - замена ранее выданных документов или внесенных изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей; - внесение изменений в ЕГРН в части назначения здания не предусмотрено; - до урегулирования вопроса о порядке направления органом государственной власти и органом местного самоуправления в орган регистрации прав решений (актов) о признании садового дома жилым домом, жилого дома садовым домом для внесения сведений в ЕГРН указанные решения (акты) могут быть представлены в орган регистрации заинтересованным лицом либо запрошены органом регистрации самостоятельно; - внесение изменений в ЕГРН необходимо в случаях признания жилого дома (либо здания, ранее учтенного как жилое строение) садовым домом: назначение здания - "нежилое", наименование - "садовый дом"; садового дома жилым домом: назначение - "жилое", наименование - "жилой дом". Информация КонсультантПлюс ПИСЬМО от 4 июня 2019 г. N 14-07123/19@ Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев письмо, сообщает. 1. Об изменении в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о назначении зданий. В соответствии со статьей 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ): расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами; замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей. Как указано в письмах Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 28.02.2019 N ОГ-Д23-1726, от 07.03.2019 N ОГ-Д23-2019. Законом N 217-ФЗ внесение изменений в ЕГРН в части назначения здания не предусмотрены; в случае необходимости внесения изменений в наименование объекта недвижимости в целях изменения соответствующих сведений ЕГРН в Росреестр, либо многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг может быть представлено заявление, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2005 N 920 (приложение N 2, далее - Заявление); при этом сведения об уточненном наименовании могут быть отражены в строке "иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения" реквизита 3.1.1 Заявления (в данной графе после слова "наименование" необходимо указать измененное наименование объекта недвижимости (например: наименование "жилой дом"), в реквизите 9 "Примечание" Заявления - привести ссылку на соответствующую норму статьи 54 Закона N 217-ФЗ). пункте 2 настоящего письма изменений в Закон о недвижимости, Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, XML-схему, используемую для подготовки технического плана, при подготовке технического плана и осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на здания, являющиеся садовыми домами, в техническом плане и, соответственно, в ЕГРН следует указывать назначение здания - "нежилое", наименование - "садовый дом". http://www.consultant.ru/cons/cgi/o...01,0&rnd=0.8987946350849476#07484659090584356
