Как проверить квартиру на "вшивость"??

Тема в разделе "Разговоры обо всём", создана пользователем КОШЕЧКА, 17 фев 2014.

  1. КОШЕЧКА

    КОШЕЧКА АдЦкыя СоТОНА

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    11.216
    Симпатии:
    5.609
    Маман моя покупает квартиру, вторичку.
    Как проверить???
    Сразу скажу, что сделка, разумеется, с помощью риелтора...
    но все мы знаем, что такое риелтор и если потом какое кидалово - к риелтору не прикопаться :(

    Как обезопасить себя от родственников-зеков продавцов, всяких там ущемленные в имущественных правах этой квартиры, душевнобольных и их опекунах и т.д.

    Эти все мысли мне навеяны жуткой историей знакомых людей. Их мама купила квартиру, через 10 лет подарила детям и тут нарисовался дедуля-продавец и начал с ними судиться на предмет того, что во время сделки был невменяем :(( судятся пять лет, недавно их выселили :(((
     
  2. Мурзик

    Мурзик Дима

    Регистрация:
    20 апр 2013
    Сообщения:
    102.393
    Симпатии:
    3.055
    Адрес:
    Москва
    Так может застраховать сделку?
     
    Medbrat-tm, КОШЕЧКА и android нравится это.
  3. Вишня

    Вишня Серая кошка

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    2.791
    Симпатии:
    2.764
    Адрес:
    Москва, САО
    Сейчас стало хорошим тоном просить у продавца справку из психдиспансера.
     
    БИКО, Medbrat-tm и КОШЕЧКА нравится это.
  4. android

    android Тролль 80-го левела

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    6.891
    Симпатии:
    1.703
    Адрес:
    Страна эльфов
    Есть две новости - одна хорошая, вторая плохая.
    Первая - хорошая - проверить чистоту квартиры можно, если взять некоторые документы из ЖЭКа (ДЭЗа) - типа выписки из домовой книги, копии финансово-лицевого счета и прочей макулатуры.
    Если попросить хорошо - дают.
    Там будет вся история квартиры за много лет назад.
    Риэлтор ниче другого все равно тебе не предложит.
    Ну можешь взять еще выписку из реестра прав на данную площадь. Там будут все собственники перечислены, чтобы тебе не продал ее тот, кто снимает ее на 2 месяца.
    Можешь потребовать от продавца еще справку из ПНД. Мало ли, вдруг он законченный шизик.

    Вторая - плохая.
    От возможной попытки кидалова собственником ты не защитишься. Он может даже сразу после сделки накачаться водкой и пойти на освидетельствование в поликлинику - мол, напоили, сволочи. Доводов оспорить сделку - миллион - напоили, запугали, обманули.
    Увы, но такова се ля ви.
     
    Solo88, Medbrat-tm и КОШЕЧКА нравится это.
  5. K.O.T

    K.O.T Завсегдатай

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    10.233
    Симпатии:
    4.607
    Адрес:
    Вольфсбург
    у меня есть печать пнд )
     
    БИКО, Medbrat-tm и Goa_dreamer нравится это.
  6. Tor

    Tor Завсегдатай

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    4.037
    Симпатии:
    1.669
    Документируй всю сделку. Звукозапись, видео. Свидетелей приведи. Юриста там или адвоката-нотара.
     
    Solo88 нравится это.
  7. Анфиса

    Анфиса Завсегдатай

    Регистрация:
    18 апр 2013
    Сообщения:
    2.146
    Симпатии:
    1.704
    Кош, у тебя маман олигарх подпольный, вторую квартиру тоже в Люберцах?)

    А как это на практике происходит?

    Да, тема, конечно актуальная в наше время...
     
  8. Smith.

    Smith. х

    Регистрация:
    22 окт 2013
    Сообщения:
    1.720
    Симпатии:
    1.048
    через ипотеку от сбера например. потом ее досрочно гасишь. они вроде как проверяют хату.
     
    Solo88 и КОШЕЧКА нравится это.
  9. ЛЕОГОРУС

    ЛЕОГОРУС документовед

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    3.944
    Симпатии:
    2.647
    заверить у нотара договор купли-продажи, в котором указать пункт, который сразу расторгает сделку и возвращаются деньги в полном объёме, если продавец нехороший человек и выявится история по квартире, указать максимально всё в договоре
    по другому это только набрать справки и по ним смотреть
     
  10. android

    android Тролль 80-го левела

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    6.891
    Симпатии:
    1.703
    Адрес:
    Страна эльфов
    Вот скоро и меня так проверять начнут ...
     
  11. Мурзик

    Мурзик Дима

    Регистрация:
    20 апр 2013
    Сообщения:
    102.393
    Симпатии:
    3.055
    Адрес:
    Москва
    android, Кто?
     
  12. android

    android Тролль 80-го левела

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    6.891
    Симпатии:
    1.703
    Адрес:
    Страна эльфов
    Дима, покупатели.
     
  13. Одна из многих

    Одна из многих Активный пользователь

    Регистрация:
    19 апр 2013
    Сообщения:
    273
    Симпатии:
    206
    КОШЕЧКА, запроси расширенную выписку из домовой по квартире, выписку из ЕГРП, соответственно всю правоустановку, и справки ПНД, НД. Процентов на 80 можно сделать!!! На 90 - зайти с участковым пообщаться. На 100 % не проверишь никогда, как бы не пели риэлторы.
     
    КОШЕЧКА нравится это.
  14. android

    android Тролль 80-го левела

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    6.891
    Симпатии:
    1.703
    Адрес:
    Страна эльфов
    Одна из многих, да даже на 90 не проверит в реальности ...
     
  15. Одна из многих

    Одна из многих Активный пользователь

    Регистрация:
    19 апр 2013
    Сообщения:
    273
    Симпатии:
    206
    android, если очень захотеть можно в космос улететь
     
  16. Mefistofel

    Mefistofel Активный пользователь

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    147
    Симпатии:
    25
    Такое ощущение, что слёт диванных теоретиков. Да вариантов масса по проверке. Только, если ты сам в этом ничего не понимаешь, как ты проверить сможешь? Кучу бумаг запросить? А прочитать историю квартиры? А понять объем рисков исходя из истории и правоустановок в ней?... Можно бесконечно продолжать. Тысячи сделок заключаются регулярно, дай бог, чтобы до 5% было таких
    Песня...
    Порой думаю, что некоторые набивают комментарии. Вы сами то давно у нотариуса что либо заверяли? мало того, что от нотариуса толку - ровно ноль, он не от каких рисков в целом не защищает, он только удостоверяет, что такой-то такой-то подписал документ в ее присутствии, что в целом может доказать самая простая почерковедческая экспертиза. Какие деньги? - представьте самый распространенный случай - денег уже нет! Что указать в договоре? Что вы не ежики здесь собрались))))
     
    Последнее редактирование: 19 фев 2018
  17. Мурзик

    Мурзик Дима

    Регистрация:
    20 апр 2013
    Сообщения:
    102.393
    Симпатии:
    3.055
    Адрес:
    Москва
    Теме почти 4 года
     
    Мясник1983 нравится это.
  18. vuulkanII

    vuulkanII Заслуженный регистратор

    Регистрация:
    21 июн 2013
    Сообщения:
    10.327
    Симпатии:
    5.259
    Адрес:
    дер. Москва
    застраховать однозначно если такой стрем. смотреть всю историю, особенно на детей.
    а вообще есть специально обученные люди, как при покупке авто -- они копают по квартире
     
  19. Mod.Ch.

    Mod.Ch. попить вынеси

    Регистрация:
    6 дек 2013
    Сообщения:
    23.383
    Симпатии:
    31.061
    Адрес:
    Москва
    Держи за это сгущенку, чуть юбилей не пропустили со всей этой недостоверностью!!111
     
    Solo88 нравится это.

Поделиться этой страницей