Добрый день, коллеги! Возник следующий вопрос: Существует некое ООО, которое является собственником нежилого помещения, сдаваемого в аренду. Общество хочет начать процедуру добровольной ликвидации, нежилое помещение будет передано единственному участнику. Как в данном случае быть с оплатой по договорам аренды? Может ли Общество, до момента передачи имущества, принимать платежи на свой р/с? Я, конечно, в этом сомневаюсь...Подскажите пожалста как быть, что делать в этом случае?
- да, если "ничего не делать", то так и есть, арендатор платит обществу, а потом "права арендодателя" перейдут новому собственнику - или, если "надо" и есть возможность договориться с арендатором, можно по соглашению всех заинтересованных изменить эту картину.
Но Общество же должно прекратить деятельность?! Если они так и будут продолжать принимать платежи, платить налоги, то рассчитаться по долгам будет невозможно ...... После составления ПЛБ, расчета с кредиторами, должен быть составлен передаточный акт, с этого момента будущий собственник может распоряжаться имуществом, но не владеет им..... Соответственно Общество передало имущество, как оно будет платежи принимать, а новый собственник еще не зарегистрирован и передача права не осуществлена, он тоже не может платежи принимать....
Была мысль про нотариальный депозит, чтобы арендатор вносил платежи на основании п. 3 ч. 1 ст. 327 ГК РФ - отсутствие определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству (с момента начала процедуры ликвидации). Но нотариус задает вопрос, каким образом будет подтверждаться переход права на данные денежные средства к новому собственнику и должны ли эти средства быть распределены между участниками общества соответственно HELP!
