Столкнулся в первый раз, если кто не знает!!! Согласно п.2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Так как договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ может быть в любой момент расторгнут по требованию одной из сторон, при оповещении об этом за 3 мес. (или за другой срок, установленный законом или договором), то невозможно точно определить будет ли в данном случае срок аренды превышать 1 год или нет. Из всего вышесказанного следует, что договор аренды, заключаемый на неопределенный срок, не подлежит обязательной регистрации. Данная позиция подтверждена п.11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59.
на те еще на закусочку - даже если долгосрочный договор не зарегистрирован, он будет считаться действительным)
