Депутаты согласились дополнить ГК РФ главами о недвижимости и правах на нее

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Markus, 14 дек 2021.

  1. Markus

    Markus Завсегдатай

    Регистрация:
    25 мар 2015
    Сообщения:
    13.593
    Симпатии:
    8.309
    Депутаты согласились дополнить ГК РФ главами о недвижимости и правах на нее

    В третьем чтении приняли поправки к ГК РФ. С марта 2023 года в нем появятся главы о недвижимости и о правах на здания, сооружения, недострой, помещения и машино-места. Это основные новшества.

    Среди поправок отметим такие:

    - здания и сооружения можно создавать только в результате строительства. Уточнение должно устранить случаи регистрации прав на выгребные ямы, асфальтированные дороги и подобные объекты как на сооружения;

    - помещения, которые нужны для обслуживания других помещений в том же здании или сооружении, - это общее имущество. Оно не участвует в обороте как отдельная недвижимость. Исключение - случай, когда помещение можно использовать обособлено и за его передачу в пользование третьим лицам проголосовали 2/3 собственников помещений и машино-мест;

    - в здании или сооружении можно образовать минимум 2 помещения и (или) машино-места;

    - обременения исходной недвижимости сохраняются в отношении всех образованных из нее объектов, если иное не предусматривает ГК РФ или соглашение собственника исходной недвижимости с бенефициаром обременения;

    - собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении.

    По мнению авторов проекта, изменения позволят сократить число споров о том, относится ли то или иное имущество к недвижимости. Также хотят прекратить применять по аналогии правила ЖК РФ к отношениям по поводу общего имущества в нежилом здании.

    Документ: Проект Федерального закона N 47538-6/12
    http://www.consultant.ru/cons/cgi/o...=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
     
    Reg-order нравится это.
  2. Mod.Ch.

    Mod.Ch. попить вынеси

    Регистрация:
    6 дек 2013
    Сообщения:
    23.383
    Симпатии:
    31.061
    Адрес:
    Москва
    Отечественная цивилистика беднеет с каждым годом
     
    Малышарик и Markus нравится это.
  3. Малышарик

    Малышарик Завсегдатай

    Регистрация:
    7 июл 2021
    Сообщения:
    7.505
    Симпатии:
    5.148
    но вот собачьи и трансформаторные будки, а также сельские туалеты обойдены вниманием незаслуженно.
     
    Reg-order и Markus нравится это.
  4. Mod.Ch.

    Mod.Ch. попить вынеси

    Регистрация:
    6 дек 2013
    Сообщения:
    23.383
    Симпатии:
    31.061
    Адрес:
    Москва
    и пирамиды в домодедово
     
    Markus и Малышарик нравится это.
  5. Markus

    Markus Завсегдатай

    Регистрация:
    25 мар 2015
    Сообщения:
    13.593
    Симпатии:
    8.309
    Это, вообще, возмутительно - о чем нам говорит российская правовая доктрина?
    --- добавлено, 14 дек 2021, дата оригинального сообщения: 14 дек 2021 ---
    Они нарушают права собак и трансформаторов с таким подходом.
     
    Reg-order, Малышарик и Mod.Ch. нравится это.

Поделиться этой страницей