Что делать с арендой?

Тема в разделе "Разговоры обо всём", создана пользователем vuulkanII, 4 апр 2020.

  1. vuulkanII

    vuulkanII Заслуженный регистратор

    Регистрация:
    21 июн 2013
    Сообщения:
    8.929
    Симпатии:
    4.530
    Адрес:
    дер. Москва
    Давайте демагогию тут разведем на предмет того, что делать с арендой офисов, у кого они есть.
    Они есть у кого-нибудь тут? :smile:

    Короче, я просто свой закрыл, всех домой отправил и зашибись сижу работаю дома. платить за офис в лом. Арендатор в марте отказал в арендных каникулах. Форс-мажор к этой ситуациии не применим. Но тут Вовчик подмахнул закон № 98-ФЗ. И типа обязал арендодателей дать отсрочку на 2020 год.

    Вот думаю, что лучше -- взять отсрочку или нах расторгнуть аренду. Проще потом новый договор заключить. Это если вся эта херота продержится 2-3 и более месяцев. А если в мае вдруг все радостно выздоровят? Тогда обидно из-за месяца офис снимать с якоря.

    Короче, какие мысли?
     
  2. Mod.Ch.

    Mod.Ch. попить вынеси

    Регистрация:
    6 дек 2013
    Сообщения:
    14.679
    Симпатии:
    21.362
    Адрес:
    Москва
    А в 2021 году платить за 2020-й и 2021-й?)
     
  3. vuulkanII

    vuulkanII Заслуженный регистратор

    Регистрация:
    21 июн 2013
    Сообщения:
    8.929
    Симпатии:
    4.530
    Адрес:
    дер. Москва
    а хз. уловия и срок отсрочки должен Мишустин придумать, а он моолчит пока.
     
  4. Аникей

    Аникей Завсегдатай

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    5.011
    Симпатии:
    2.765
    я думаю "порадовать" в понедельник арендодателя.
    мне больше интересно 9 мая - отменят или нет.
    по сути еще пол мая без работы.
     
    Лидия Петухова нравится это.
  5. Markus

    Markus Завсегдатай

    Регистрация:
    25 мар 2015
    Сообщения:
    3.923
    Симпатии:
    2.776
    Отсрочка по оплате арендной платы касается только государственных арендодателей. На частных арендодателей она не распространяется. Московские власти объявили, что если арендодатели снизят вдвое арендную плату, то московское правительство освободит их от имущественных налогов, которыерые платятся в бюджет города Москвы. В отношении коммерческих арендодателей можно применить две тактики по снижению или освобождению от арендной платы: либо ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы в соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, так как указом мэра Москвы и указом президента России множеству организаций запретили работать, либо на существенное изменение обстоятельств, которых не было в момент заключения договора аренды, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 451 ГК РФ.
     
  6. Mod.Ch.

    Mod.Ch. попить вынеси

    Регистрация:
    6 дек 2013
    Сообщения:
    14.679
    Симпатии:
    21.362
    Адрес:
    Москва
    Это вы из какой нормы вывели? В ст. 19 98-ФЗ нет упоминания о таком.
     
  7. Markus

    Markus Завсегдатай

    Регистрация:
    25 мар 2015
    Сообщения:
    3.923
    Симпатии:
    2.776
    Да, а я что-то невнимательно прочитал: действительно, нет ограничений к арендодателям по форме собственности.
     
  8. Mod.Ch.

    Mod.Ch. попить вынеси

    Регистрация:
    6 дек 2013
    Сообщения:
    14.679
    Симпатии:
    21.362
    Адрес:
    Москва
    Легче всё равно не станет) Отсрочка не освобождение от уплаты)
    там еще есть смешная мера поддержки:
    "Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года"

    Ну требуй, чо)))
     
    888, mary, Playboy и ещё 1-му нравится это.
  9. Markus

    Markus Завсегдатай

    Регистрация:
    25 мар 2015
    Сообщения:
    3.923
    Симпатии:
    2.776
    Да, вместо того, чтобы на государственном уровне принять решение, что, например, в три раза за этот период должна быть снижена арендная плата или вовсе отменена, они пишут ни к чему не обязывающие фразы - только если в будущем арендатор обратиться в суд, чтобы снизить аренду в связи с непредвиденными обстоятельствами по ст. 451 ГК и будет ссылаться на эту фразу в федеральном законе, типа, что, даже в законе рекомендуется так делать) Позорище, конечно, одним словом, а не меры поддержки бизнесу.
     
    888 нравится это.
  10. RDG

    RDG Завсегдатай

    Регистрация:
    19 июн 2014
    Сообщения:
    400
    Симпатии:
    254
    Мы перевезли офис в гараж. Офис - это не производство. Упаковал в газель и законсервировал до лучших времен. Да, конечно, если место хорошее, нужно выбирать скидку на нерабочее время.
     
  11. Лидия Петухова

    Лидия Петухова Завсегдатай

    Регистрация:
    16 апр 2013
    Сообщения:
    4.528
    Симпатии:
    1.677
    Адрес:
    Москва-Тушино
    Накуя вам офисы?

    Я бросила это дело еще лет 6 назад.
    --- добавлено, 5 апр 2020, дата оригинального сообщения: 5 апр 2020 ---
    Помню Фирм*дел меня убеждал своим офисом, кажись на Садовом..все в мраморе и в стекле...техника..круто. Мол клиент заходит и офигевает..и о Цене он спрашивает последним делом! Но это было ооочень давно. Время поменялось..и уже давно)
    --- добавлено, 5 апр 2020 ---
    Офис, девочки и прочее только увеличивает стоимость Услуги!
    Но если в планах поиграть в Директора, то конечно)

    Не спорю, была ломка..как я тут сижу
    ..дома?? Нет дисциплины..графика, режима..но время все поставило на место.
    Работаю, никого не кидаю)
     
    Последнее редактирование: 5 апр 2020
    K.O.T, Solo88, Markus и ещё 1-му нравится это.
  12. Markus

    Markus Завсегдатай

    Регистрация:
    25 мар 2015
    Сообщения:
    3.923
    Симпатии:
    2.776
    Смотря какие девочки - некоторые ого-ого как увеличивают стоимость))
     
    K.O.T и nazar13 нравится это.
  13. Свет.ла

    Свет.ла Завсегдатай

    Регистрация:
    26 окт 2016
    Сообщения:
    648
    Симпатии:
    680
    Это смотря как дело поставить. Я знаю одну юристку, которая спит со всеми клиентами, счас правда уже в тираж вышла, а по молодости к ней с удовольствием шли регистрироваться, и друзей приводили.
    Ее директору я советовала поставить это дело на поток, купил клиент 10 адресов- тебе секс-бонус.
     
    Петр Немов, K.O.T, 888 и ещё 1-му нравится это.
  14. Лидия Петухова

    Лидия Петухова Завсегдатай

    Регистрация:
    16 апр 2013
    Сообщения:
    4.528
    Симпатии:
    1.677
    Адрес:
    Москва-Тушино
    Пиз*ец)
     
    Registrator нравится это.
  15. RDG

    RDG Завсегдатай

    Регистрация:
    19 июн 2014
    Сообщения:
    400
    Симпатии:
    254
    Это в договоре прописывалось? Как клиент узнавал об акционном предложении?
     
    Лидия Петухова нравится это.
  16. Лидия Петухова

    Лидия Петухова Завсегдатай

    Регистрация:
    16 апр 2013
    Сообщения:
    4.528
    Симпатии:
    1.677
    Адрес:
    Москва-Тушино
    Видимо Сарафан)
     
  17. vuulkanII

    vuulkanII Заслуженный регистратор

    Регистрация:
    21 июн 2013
    Сообщения:
    8.929
    Симпатии:
    4.530
    Адрес:
    дер. Москва
    Почитал проект постановления правильства об отсрочке аренды.

    Пиз.дец. Только для тех, у кого договора больше года и для предприятий из пострадавших отраслей.

    Короче, хует.а какая-то очередная.

    По сети ходит некое поставноление № 439 от 03.04.2020, но нигде пока не нашел его официальный текст
     
    RDG и 888 нравится это.
  18. Markus

    Markus Завсегдатай

    Регистрация:
    25 мар 2015
    Сообщения:
    3.923
    Симпатии:
    2.776
     

    Вложения:

    mary нравится это.
  19. КОШЕЧКА

    КОШЕЧКА АдЦкыя СоТОНА

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    11.163
    Симпатии:
    5.594
    Дорогая, ты масштабы не сравнивай)))
     
  20. Лидия Петухова

    Лидия Петухова Завсегдатай

    Регистрация:
    16 апр 2013
    Сообщения:
    4.528
    Симпатии:
    1.677
    Адрес:
    Москва-Тушино
    Я останусь при своем мнении.
    Когда нам надо вылечить зубы или сделать что то аналогично важное, я сомневаюсь что мы возьмем газету с объявлениями или пойдем в первую же клинику. Первое что сделаем - спросим у друзей. И мне плевать , где будет этот мед кабинет..я иду не в клинику, а к врачу. Тоже самое с обучением..дочку отдавала не в школу, а к определенному учителю.

    Масштабы, да другие, согласна. Но мы же говорим о нас босяках...поэтому офис лишний груз. Ну в моем случае точно)
     
    Solo88 нравится это.

Поделиться этой страницей