ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ИНФОРМАЦИЯ от 10 июня 2019 года С 31 ИЮЛЯ 2019 ГОДА УПРОЩАЕТСЯ ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ Внесены изменения в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»*, которые отменяют обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. По состоянию на 31 марта 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 65,4 млн прав общей долевой собственности физических лиц. Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества. До 31 июля 2019 года действует текущая редакция закона «О государственной регистрации недвижимости». Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость стало обязательным в 2016 году, когда были внесены изменения в ст. 24 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данные поправки также были учтены в законе № 218-ФЗ. *1 мая 2019 года Президент РФ подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика», который вносит изменения в ст. 42 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». https://rosreestr.ru/site/press/new...ii-sdelok-dlya-uchastnikov-dolevoy-sobstvenn/
Сделки с долевой недвижимостью стали проще Теперь нотариальное заверение сделок с долевой недвижимостью необязательно, если в них участвуют все сособственники. С 31 июля в России вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью, которая находится в долевой собственностью, передает РБК со ссылкой на сообщение Федеральной кадастровой палаты. В ЭТОМ СЮЖЕТЕ ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев 18 АПРЕЛЯ, 9:33 ВС решил, что делать собственникам квартиры, которые не могут жить вместе 5 ЯНВАРЯ, 7:19 Если до поправок в закон о государственной регистрации недвижимости, долевые собственники должны были заверять все сделки с имуществом у нотариуса. Теперь, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей могут быть заключены в простой письменной форме, если в них участвуют все долевые собственники. В таких случаях за гражданами остается право нотариального заверения на свое усмотрение, например, для обеспечения дополнительных доказательств в суде. Предполагается, что такая мера позволит снизить финансовую нагрузку на граждан и упростит оборот долевой недвижимости. Госдума в окончательном чтении одобрила изменения в закон 18 апреля этого года, Совет Федерации – 22 апреля. Президент подписала закон 1 мая 2019 года.
