13:10, 16 октября 2014 Россия на счетчике Кто должен оплачивать установку и обслуживание приборов учета в жилых домах Фото: Олег Харсеев / «Коммерсантъ» Скорый переход регионов на зимнее время грозит россиянам новыми тратами. 26 октября установленные в домах многотарифные электросчетчики, которые по разным тарифам считают расход энергии днем и ночью, останутся на летнем времени и будут нуждаться в перепрограммировании. Изменение настроек в этих счетчиках обойдется пользователям от 700 до 1500 рублей. Согласно информации комитета Госдумы по энергетике, общие затраты россиян в связи с переходом на зимнее время составят от 15 миллиардов до 20 миллиардов рублей. В ответе за чужие ошибки Если от перепрограммирования отказаться, то собственникам жилья придется платить по единому дневному тарифу, а значит, никакой пользы ранее установленное оборудование, позволяющее экономить до 25 процентов расходов, не принесет. Правда, Минстрой России подготовил проект постановления правительства, продлевающий летнее время для многотарифных счетчиков — их показания при расчете энергопотребления еще год будут учитываться с применением дифференцированных тарифов. По логике чиновников, одновременно перепрограммировать оборудование по всей стране — в некоторых регионах доля таких приборов составляет до 30-40 процентов всех электросчетчиков — будет невозможно, и поэтому гражданам нужно предоставить переходный период. В течение года, по задумке Минстроя, перенастраивать счетчики будут специалисты ресурсоснабжающих организаций одновременно с проверкой технического состояния приборов учета. Однако оплачивать перепрограммирование, согласно проекту постановления, придется самим потребителям — для них просто будет поднят тариф на электроэнергию, компенсирующий затраты на эту работу, пишут «Известия». Как сообщили «Ленте.ру» в Мосэнергосбыте, пока никаких документов, разъясняющих дальнейший расчет энергопотребления для москвичей, в организацию не поступало. «Есть слухи, что готовится постановление правительства. Этот проект курируется Минстроем, но, когда он будет принят, неизвестно», — сообщил источник в компании. Ранее начальник отдела по корпоративным коммуникациям Мосэнергосбыта Вадим Надточиев сообщил СМИ, что граждане должны заниматься перепрограммированием многотарифных счетчиков самостоятельно и за свой счет. А тот, кто на это не пойдет, после 26 октября станет платить за ночное потребление электроэнергии по дневному, самому дорогому, тарифу. Однако желание чиновников переложить заботу о перенастройке оборудования на плечи граждан вызывает удивление у юристов. По мнению руководителя направления по гражданскому, уголовному и арбитражному праву центра «Общественная Дума» Антона Соничева, перепрограммирование многотарифных счетчиков электроэнергии в связи с переходом на зимнее время по закону должно производиться за счет энергоснабжающей организации. Удивляются решениям представителей Минстроя даже коллеги-чиновники. «Согласно Гражданскому кодексу, обязанность обслуживать счетчики лежит на Мосэнергосбыте, но множество мелких правовых актов «возвращают» эту обязанность потребителю. Отсюда нежелание энергоснабжающей компании закладывать расходы на обслуживание приборов учета в свою инвестпрограмму», — сообщил «Ленте.ру» Олег Шахов, глава городского округа Химки, бывший директор департамента развития инфраструктуры и инвестиций Минтранса РФ. Оплата ЖКХ Фото: Игорь Зарембо / РИА Новости Возмущены и депутаты. По словам депутата комитета Госдумы по энергетике Андрея Крутова, которого цитируют «Известия», проектом Минстроя устраняется только одна проблема: людям дают больше времени на перепрограммирование счетчиков. Но основная остается: люди не должны оплачивать из своего кармана постоянные изменения законодательства. «Вместо того чтобы компенсировать переход на зимнее время, ведомство предлагает просто поднять тариф, в который эти расходы будут включены», — говорит Крутов. Водная повинность Тучи над владельцами жилья сгущаются и в части потребления других коммунальных ресурсов. Согласно другой инициативе Минстроя, в следующем году каждый квартал планируется повышать на 30 процентов плату тем, кто не установил в своих квартирах индивидуальные счетчики учета потребления воды. Пока даже в Москве счетчиками оборудовано меньше двух третей квартир. Получается, вместо того, чтобы стимулировать потребителя устанавливать дополнительное оборудование путем предоставления льгот, власти решили вводить запретительные тарифы для тех, кто оборудование не установил. «Повышение тарифов на водоснабжение, исходя из того, установлены или нет индивидуальные счетчики, на мой взгляд, является чрезмерно радикальным способом повышения уровня дисциплины среди граждан, поскольку отсутствие оных не является нарушением закона, а следовательно, никаких штрафных санкций за это не предусмотрено, особенно в случае, если гражданин исправно платит за предоставляемые ему услуги», — уверен член совета директоров девелоперской компании «Стройинвесттопаз» Максим Раевский. Но, по словам эксперта, понять монополистов вполне можно: износ инфраструктуры и коммуникаций ЖКХ в ряде регионов РФ носит катастрофический характер, средств на модернизацию хватает не всегда, поэтому сбытовые компании стараются, где только возможно, перекладывать расходы на потребителя. Фото: Сергей Авдуевский / ТАСС Правда, иногда у наших законодателей возникают весьма экзотические идеи поддержки россиян. Зампред комитета Госдумы по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству Виктор Климов, например, считает, что Мосводоканал мог бы производить льготную установку водосчетчиков или предоставлять рассрочку через партнерские банки. То есть речь идет о кредитовании установки оборудования, поскольку рассрочка через банки закладывается продавцом в стоимость услуги. С учетом того, что в Москве прибор учета воды можно поставить за 3-6 тысяч рублей, а банковское кредитование строится по принципу «чем ниже сумма, тем выше проценты», такая «рассрочка» может еще больше ударить по карманам жильцов. Рука рынка Очевидно, что, пытаясь переложить бремя установки и обслуживания счетчиков с монополий на граждан, правительство нарушает рыночную логику. Ведь прибор учета, как ни крути, является средством производства поставщика услуг, а не потребителя. И платить за него должна компания, а не гражданин. Понятно, что при этом стоимость счетчика все равно будет включена в тарифы за коммунальные услуги. Однако в этой ситуации бремя для граждан окажется на порядок меньше. Нехитрый расчет показывает, что при стоимости одного прибора на уровне 2,5-3 тысяч рублей и сроке службы не менее 5 лет ежемесячный платеж с одной квартиры за услуги ЖКХ должен увеличиться не более чем на 50 рублей. Зато справедливость будет восстановлена. Правда, для этого, как говорят эксперты, правительству придется изменить целый ряд собственных нормативных актов, регулирующих порядок установки приборов учета в многоквартирных домах. Сейчас они сформулированы таким образом, что если потребитель не установил счетчик за свой счет, то платить за коммунальные услуги он должен больше, чем при наличии прибора. А должно быть наоборот. Сама компания-поставщик, если не установит счетчик, должна получать меньше. В конце концов, не придет же в голову ни одному оператору сотовой связи переложить расходы на строительство ее собственной биллинговой системы на тех, кто регулярно пользуется услугами сотовой связи. Инвестиции в нее осуществляются за счет собственных или заемных средств. И понятно почему. На рынке царит жесткая конкуренция. И почему коммунальные монополии в этом смысле поставлены в другие условия, непонятно. Инесса Паперная http://lenta.ru/articles/2014/10/16/monitor/ Как не переплачивать за ЖКХ: анализируем платежку 16.10.2014 Сергей Креков, генеральный директор УК CleverEstate, продолжает вести на страницах "РБК-Недвижимости" авторскую колонку, посвященную вопросам ЖКХ. Автор рассказывает, как проанализировать платежку и не попасться на уловки недобросовестных управдомов. Наверняка многие еще помнят времена, когда платежные квитанции представляли собой небольшие книжечки, заполнять страницы которых приходилось вручную. А сегодня мы ежемесячно обнаруживаем в своем почтовом ящике уже заполненный бланк. Остается поставить подпись и оплатить? Позвольте дать пару практических советов. В платежном документе, который мы ежемесячно получаем, можно выделить четыре группы платежей: 1. Оплата за содержание и ремонт жилого помещения. 2. Оплата за потребляемые ресурсы: холодную и горячую воду, водоотведение (она же канализация), отопление. 3. Оплата дополнительных услуг. Самый стандартный набор - это запирающее устройство, антенна, радиоточка и целый спектр разнообразных услуг, уже ставших привычными для многих граждан (консьержи, охрана, озеленение, фасадные работы и пр.). 4. Взносы на капитальный ремонт. В Москве этой строчки в квитанциях пока нет, хотя, по заявлениям властей, в 75 из 86 регионах РФ эта статья расходов уже появилась. Если же, например, изменились тарифы или вам полагаются какие-либо льготы, платежка должна содержать и эту информацию. Обычно она дается самым мелким шрифтом. Содержание и ремонт квартир Пройдемся более подробно по списку сверху вниз. Размер платы за содержание и ремонт квартир для жителей Москвы на 2014г. регламентирует постановление правительства Москвы № 748-ПП от 26.11.13. В настоящее время действуют тарифы, утвержденные 1 января 2014г. Следующее плановое повышение состоится 1 ноября. Эта информация открытая, ее можно легко найти в Интернете. Внимательно изучайте то, под чем собираетесь подписаться. И не спешите платить, не изучив.За площадь, занимаемую в пределах установленных норм для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности города, а также собственников жилья, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем, тариф попадает в диапазон 7,53-15,52 руб. за 1 кв. м в зависимости от набора удобств, этажа проживания и процента износа дома. За площадь, занимаемую сверх установленных норм как по найму так и на правах собственности, а также для собственников, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, диапазон составляет 13,24 - 24,53 руб. за 1 кв. м. Установленные же нормы таковы: для одного проживающего - 33 кв. м общей площади, для двоих - 42 кв. м, для троих и более - 18 кв. м на человека. Если в платежке указан тариф, больший, чем вышеназванный диапазон, а вы, к тому же, не припоминаете, что заключали с управляющей компанией договор на какое-то сверхобслуживание, следует сначала выяснить происхождение тарифа, а потом уже платить. Надо отметить, что жилищный кодекс разрешает жителям дома самим определить размер платы за содержание, эксплуатацию и ремонт своего дома, но этот тариф должен быть определен на общем собрании жильцов, а затем подписан соответствующий договор с управляющей компанией. И тогда размер его может быть любой, хоть 400 руб. за 1 кв. м. Кстати, такие тарифы уже далеко не редкость для Москвы. В любом случае эта статья платежки достаточно прозрачная и практически не допускает возможностей для манипуляций. Водоснабжение Вторая группа платежей требует большего внимания, так как составляет основную часть платежки и предоставляет больше возможностей для злоупотребления доверчивостью граждан со стороны УК и ДЕЗов, у которых могут быть свои маленькие хитрости на этот счет и даже инновационные решения. Признание вами правильности оформления документа и его оплата - это ваше акцептование всех указанных там обязательств. В любом случае у вас есть выбор: принять или оспаривать, платить или не платить. Совет может показаться странным, но если вас что-то смущает в платежке - не платите! Водоснабжение, как горячее так и холодное, может учитываться с помощью домовых приборов учета (ДПУ) или с помощью квартирных (КПУ). Тарифы на воду и водоотведение регулируются государством и устанавливаются региональными органами власти. В Москве они одни, а в Химках или в Долгопрудном - другие. С 1 января 2014г. в Москве действуют следующие тарифы для расчета по КПУ: на горячую воду - 125,69 руб. за 1 кубометр, на холодную - 28,40 руб. за 1 кубометр, водотведение стоит 25,15 руб. за 1 кубометр. Казалось бы, куда проще, но порой очевидное становится невероятным. Вы получаете платежку, а там рассчитанная вами сумма оплаты, например, воды, может оказаться намного выше, чем вы думали. В ЕИРЦ вам объяснят это тем, что при расчете учитывается и объем воды, потребляемой для общедомовых нужд. К сожалению, это разрешено законодательством; ресурсопотребление на общедомовые нужды оплачивают жители. Но прежде чем платить, попробуйте оценить, не выходит ли общедомовое потребление воды за грани разумного. Как правило, этот объем плохо контролируем. И если вы чувствуете, что он чрезмерен, требуйте разъяснений от вашей управляющей компании и перерасчета. Но, повторяю, делать это нужно до того, как вы осуществили оплату. Замена счетчиков УК или ДЭЗ принимает показания ваших счетчиков (КПУ). Установленные счетчики должны обязательно проходить поверку, иначе их показания не принимаются в расчет. Счетчик горячей воды проходит поверку раз в четыре года, холодной - раз в шесть лет. Не поддавайтесь панике, прочитав объявления, которые иногда появляются на дверях подъездов, о том, что в соответствии с постановлением таким-то нужно срочно заменить или переустановить действующие счетчики, в противном случае вам будут начисляться штрафы, а сумма платежа вырастет на 30%. Как правило, это означает, что очередная компания-установщик выходит на рынок, и таким образом, пугая население, привлекает к себе самых наивных клиентов. Если ваш счетчик действующий, прошел поверку - никто не может требовать от вас его замены. Поверка - это довольно простая и дешевая процедура, но компании, работающие на этом рынке, обычно рассказывают страшные истории о том, насколько долгая и многоходовая комбинация вас ждет. Якобы для того чтобы провести поверку счетчика, нужно обратиться в ДЭЗ, пригласить специалиста, который его снимет и поставит временный прибор учета. Снятый счетчик нужно везти в Ростест, где его будут в течение двух-трех недель тестировать, потом его нужно забрать вместе с заключением, а затем заново установить, и вот тогда вы еще на четыре - шесть лет свободны. Ложь. Вас просто пытаются убедить поставить новый счетчик, стоимость которого колеблется от 2,5 до 5 тыс. руб. Существует простая и нехитрая технология - поверка водосчетчика без снятия, занимающая около 30 минут и стоящая около 500 руб. Срок эксплуатации нормального счетчика составляет 20 лет, поэтому, скорее всего, такая поверка даст положительное заключение на дальнейшую эксплуатацию. Что тут можно посоветовать? Не ленитесь обзванивать компании-установщики и не отдавайтесь в руки первой попавшейся. Индивидуальные тепловые пункты Читайте также Капремонт многоквартирного дома Еще одна из достаточно распространенных хитростей, о которой знают, но молчат УК или ДЭЗы, - это наличие в многоквартирном доме индивидуального теплового пункта (ИТП). В большинстве новостроек или в домах, в которых в течение последних семи - десяти лет был проведен капитальный ремонт, ИТП скорее всего есть. При наличии ИТП в дом поступает не горячая вода, а холодная, а подогревается она уже на месте за счет отопления. А житель заплатил вдвое - за отопление и за горячее водоснабжение, которое не должен оплачивать, так как вода поступает в дом холодная. Не стесняйтесь задавать неудобные вопросы своим УК и в случае вашей правоты не стесняйтесь отказываться от оплаты тех ресурсов, оплачивать которые вы не должны. Если в вашей квартире счетчиков нет, то размер платы за водоснабжение будет рассчитываться, исходя из количества зарегистрированных в квартире жильцов, нормативов потребления и тарифа. Поэтому всегда обращайте внимание на строку "количество проживающих". Дополнительные расходы И последняя для москвичей группа платежей - дополнительные расходы. Здесь главное уяснить, что дополнительная услуга не может быть навязана потребителю. Состав и стоимость дополнительных услуг, которые предлагает УК, регулируются договором с ней. Кое-что в квартирах вторичного рынка осталось из прошлого, например радиоточка. Да, 50- 60 рублей в месяц - небольшие деньги, но если она вам не нужна, откажитесь. Еще два-три года назад это было очень хлопотно, теперь же достаточно подать заявление в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления госуслуг), заплатить небольшую пошлину и уже в следующем месяце эта строка исчезнет из платежки. Советы Не платите, а пишите заявления, обращайтесь лично за разъяснениями в управляющую организацию, ЕИРЦ, МФЦ. Такой путь - чуть ли не единственный реальный инструмент отстаивания своих прав. Одно дело, когда вы просто не платите, другое - когда вы не платите аргументированно, потому что те или иные начисления, по-вашему, неверны, а те или иные услуги вам не предоставлены. В данном случае вы не совершаете ничего предосудительного, потому что находитесь в поле урегулирования конфликта. Если вы будете последовательны, настойчивы, уверены и доказательны в своей правоте, то управляющие и эксплуатирующие организации, скорее всего, пойдут на мировую и предпочтут досудебное урегулирование. Но стоит вам заплатить - и вас уже не станут слушать. Так что если есть вопросы и сомнения - избавьтесь от них и только потом платите. Генеральный директор УК Clever Estate Сергей Креков специально для "РБК-Недвижимости" http://realty.rbc.ru/experts/16/10/2014/562949992667310.shtml
13 октября 2014, 00:01 | Политика | Александра Баязитова | написать авторам Минстрой продлит летнее время для электросчетчиков Комментарии 12 Но расходы в 15-20 млрд рублей на их перепрограммирование предложено оплатить населению — эти расходы будут включены в тариф на электричество Фото: ИЗВЕСТИЯ/Владимир Суворов Минстрой России подготовил проект постановления правительства, продлевающий на 1 год «летнее» время для расчета стоимости электроэнергии для счетчиков, по различным тарифам считающих расход электроэнергии днем и ночью. Проект уже отправлен на согласование в Минэкономразвития, Минэнерго и Федеральную службу по тарифам с просьбой рассмотреть его в приоритетном порядке и в трехдневный срок предоставить свои отзывы. Об этом замминистра строительства Андрей Чибис сообщил в письме в комитет Госдумы по энергетике. После согласования с заинтрересованными ведомствами документ будет официально внесен в правительство, отмечает он. «В целях защиты законных интересов потребителей коммунальных ресурсов, а также недопущении роста социальной напряженности разработанным проектом правительства предлагается установить период продолжительностью 1 год, в течение которого должны быть осуществлены действия по перепрограммированию приборов учета, — пишет Чибис. — Предусматривается, что в течение данного периода показания неперепрограммированных приборов учета продолжат применяться при расчетах с применением дифференцированных по времени суток тарифов». Ранее депутаты комитета Госдумы по энергетике Андрей Крутов и Иван Грачев направили соответствующий запрос председателю правительства Дмитрию Медведеву. По их подсчетам, переход на зимнее время, намеченное на 26 октября 2014 года, обойдется россиянам минимум в 15–20 млрд рублей, просили рассмотреть возможность компенсировать эту сумму из федерального бюджета. Кроме того, одномоментно перепрограммировать миллионы счетчиков просто невозможно, указывали депутаты — в некоторых регионах доля таких приборов составляет до 30–40% всех электросчетчиков. А если счетчики не перепрограммировать до момента перевода стрелок, собственникам придется платить по единому дневному тарифу, не получая никакой экономии, пока проблема не будет устранена. Ведь по закону именно владельцы этих приборов несут ответственность за их соответствие действующим требованиям. При переходе на зимнее время возникнет расхождение в час, а по ГОСТу максимальная допустимая разница — не более 7,5 минуты. Как указывает в письме господин Чибис, для граждан-потребителей перепрограммировать счетчики будут специалисты ресурсоснабжающих организаций одновременно с проверкой технического состояния приборов учета. Однако оплачивать перепрограммирование, согласно проекту постановления, придется самим потребителям — для них просто будет поднят тариф на электроэнергию, компенсирующий затраты на эту работу. «Проектом постановления предлагается учитывать расходы ресурсоснабжающих организаций и территориальных сетевых организаций по перепрограммированию приборов учета, в тарифах на соответствующий коммунальный ресурс», — указывает в письме Андрей Чибис. Депутатов такая позиция возмутила. — Проектом устраняется только одна проблема: людям дают больше времени на перепрограммирование счетчиков, — говорит Андрей Крутов. — Но основная остается: люди не должны оплачивать из своего кармана постоянные изменения законодательства. Вместо того чтобы компенсировать переход на зимнее время, ведомство предлагает просто поднять тариф, в который эти расходы будут включены. — Люди уже за свой счет перепрограммировали счетчики в 2011 году, когда переходили на летнее время, — соглашается Иван Грачев. — Теперь предлагается оплатить также и переход на зимнее, то есть то, что фактически было признано ошибочным. В Минстрое не ответили на запрос «Известиях». В ведомствах, которые согласовывают документ, заявили, что пока не сформулировали свою позицию по этому вопросу. Переход на зимнее время был отменен летом 2011 года по инициативе Дмитрия Медведева, на тот момент занимавшего пост президента страны. Тогда эту меру поддержали 73% россиян. Однако впоследствии опросы общественного мнения показали, что россияне недовольны новой системой. Кроме того, по оценкам различных ведомств, из-за отмены перевода стрелок пострадала и экономика. Так, Минэкономразвития отметило снижение темпов роста промышленного производства с 5,2 до 2,9% (показатели за первые 9 месяцев 2011 и 2012 годов). Более чем на 10% сократилось промышленное производство в Дагестане, Ингушетии, Чеченской Республике и Ненецком автономном округе. Министерство обороны признавалось, что космические системы и комплексы, системы спутниковой связи, система контроля космического пространства, аппаратура потребителей ГЛОНАСС по-прежнему функционируют в московском декретном времени, то есть стрелки часов регулярно переводятся вперед или назад. Министерство иностранных дел отмечало, что его представительства фиксировали сбои в работе транспорта и некоторых производств из-за отмены зимнего времени, приведшего к возникновению временной разницы в 1–2 часа между Россией и Литвой, Польшей. В итоге было решено вновь вернутся к переводу стрелок. 26 октября, согласно подписанным президентом Владимиром Путиным поправкам в закон «Об исчислении времени», стрелки часов необходимо перевести на час назад, то есть перейти на зимнее время. Читайте далее: http://izvestia.ru/news/577888#ixzz3GZizXqgS
