Переоформление недвижимости при ликвидации ООО

На балансе ООО есть недвижимость. ООО сейчас находится в стадии ликвидации.
Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица (п. 8 ст. 63 ГК РФ). Для этого ликвидатором (ликвидационной комиссией) принимается решение о передаче оставшегося после завершения расчетов с кредиторами имущества участнику, составляется передаточный акт. Данную передачу недвижимого имущества необходимо будет зарегистрировать в Росреестре (регистрация перехода права).
Верно мыслю?

 

Верно. А еще НДФЛ заплатить нужно будет.

 

Он с кадастровой стоимости будет высчитываться или как?

 

Да верно. Ндфл за минусом фактически понесенных расходов на приобретение доли.

 

Мясник1983, а вот участники перед ликвидацией совсем не могли догадаться сделать это путем займа и залога? Тогда и НДФЛ платить не надо было бы...

 

да это клиенты обратились, у них вообще последняя стадии ликвидации уже должна быть и тут они опомнились)

 

регистрировать надо, право собственности возникает после регистрации, по какому договору отдать, это Вам решать, главное, чтобы это соответствовало действительности