Добрый вечер. Скажите пожалуйста, какие документы необходимо предоставить в администрацию для установления категории земли и определении вида разрешенного использования? Спасибо.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 10 февраля 2010 г. N Д23-456 Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу об определении категории земельного участка, образованного из земель, находящихся в государственной собственности, и сообщает следующее. Исходя из обращения при постановке на кадастровый учет земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственной собственности, возникают затруднения, связанные с определением категории образуемых земельных участков. В соответствии с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование исходных земельных участков. Так, в случае если земельный участок, из которого образуется предоставляемый земельный участок, был отнесен к определенной категории земель, то образуемые из него земельные участки будут отнесены к той же категории. При этом принятия каких-либо актов органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении категории земель образуемого земельного участка не требуется. Вместе с тем действующим законодательством четко не определено, в каком порядке определяется категория земельного участка, образованного из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, так как объектом кадастрового учета является только индивидуально-определенная недвижимость и сведения о землях в государственный кадастр недвижимости не вносятся. Департамент недвижимости полагает, что такими документами могут быть акт о выборе образованного земельного участка, принятый с учетом целевого назначения земель, с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, либо утвержденная в установленном порядке схема расположения земельного участка. Директор Департамента недвижимости А.И.ИВАКИН 10.02.2010 _______________________ 1 Если вы хотите узнать категорию земли и вид целевого назначения уже созданного участка, то можете посмотреть эти сведения в своем свидетельстве о собственности или обратиться в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии и сделать запрос выписки из единого реестра учета. 2 Также узнать категорию земли и вид разрешенного использования вы сможете, если обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра и напишите заявку о получении выписки из единого реестра регистрации. 3 Если вы планируете зарегистрировать вновь образованный земельный участок, то категория земли будет вписана та, из которой данный участок образован. Это означает, что при образовании земельного участка из земель поселений, вновь созданный участок будет относиться к этой же категории. 4 Несмотря на то, что Земельный кодекс РФ предписывает делать четкое разграничение категории земельных участков, до сих пор имеются земли, не относящиеся ни к одной категории. Согласно приказу Федерального Управления кадастра № П/119, если вновь образованный участокземли не относится ни к одной категории , то уполномоченные лица обязаны составить акт и отнести землю к категории запаса (статья 103 ЗК РФ) или к одной из 7 определенных категорий в зависимости от вида использования. 5 Определение категории земли может осуществлять Правительство РФ, если участок находится в Федеральном владении или местные органы исполнительной власти, если участок находится в ведении региональных властей. 6 Соответственно вы можете обратиться с заявлением в данные органы и запросить обозначить категорию участка, образованного на землях, не относящихся ни к одной категории. Сведения в реестр земельного комитета и регистрационного центра внесут на основании полученного вами акта. http://www.kakprosto.ru/kak-97666-kak-opredelit-kategoriyu-zemli#ixzz4CTxfX9mo также, может будет полезен ответ здесь: https://pravoved.ru/question/14622/ ___________________________ на это сможет ответить сама администрация
Большое спасибо за ответ. В кадастровой выписке так же написано,что категория не установлена. В графе вид, стоит прочерк. Необходимо обращаться в администрацию с заявлением. К заявлению, полагаю, прикладывается, кроме правоустанавливающих документов и выписки, что-то еще. В администрацию запись на запись, потом ждать дня записи. Это не беда,если бы ответы они давали.
