Законопроект № 351028-6 «О внесении изменений в статьи 22 и 23 Жилищного кодекса Российской Федерации», внесенный в Госдуму, уточняет порядок и условия условий перевода жилого помещения в нежилое. Станет невозможным перевод в нежилой фонд, если помещение не отвечает требованиям пожарной, санитарно-гигиенической безопасности, экологическим требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, или отсутствует возможность обеспечить его соответствие указанным требованиям. Согласно статье 22 ЖК РФ, в настоящее время не допускается перевод в нежилой фонд, если: нет свободного доступа к переводимому помещению и нет технической возможности его оборудовать; помещение, которое предполагается перевести в нежилой фонд, - часть жилого помещения либо используется в качестве места постоянного проживания; право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В ЖК РФ предполагается закрепить правило об использовании нежилого помещения лишь в тех целях, которые указаны в решении о его переводе. При таких условиях станет невозможным размещение, например, караоке-бара в помещении в многоквартирном доме, переведенном для использования в качестве офиса. http://www.pbu.ru/pbu/news/1336#.UlOc-1Mymho
