Об учете доходов ИП, поступивших в 2015 г. за сдачу в аренду объектов недвижимости в 2014 г., если в 2014 г. ИП применял УСН, а с 2015 г. ИП применяет ПСН (сдача в аренду одного объекта недвижимости) и УСН (сдача в аренду других объектов недвижимости). Письмо Минфина России от 23.01.2015 N 03-11-12/69647 Рассмотрен вопрос об учете ИП доходов от сдачи недвижимости в аренду. ИП, осуществляющий в 2015 г. деятельность по сдаче в аренду объектов недвижимости и совмещающий УСН и ПСН, при определении базы по УСН за этот год должен учесть доходы, которые он получил в 2015 г. от названных услуг, оказанных в 2014 г. в период применения УСН.
Письмо Минфина России от 29.12.2014 N 03-11-12/68103 ИП может применять ПСН, в частности, в отношении услуг по сдаче в аренду жилых помещений. Для этого он должен быть их собственником. Если в течение срока действия патента увеличилось, например, число сдаваемых в аренду объектов, то полученный патент будет действовать только в отношении объектов, указанных в нем.
Я лично сам не считал, что луче платить 6 % с дохода ? или на каждый офис купить патент ? Сколько стоит патент на один офис в мес ?
Нужно смотреть закон города Москвы от 31 октября 2012 года N 53 "О патентной системе налогообложения" и изменения к нему "...19.Сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (размер потенциально возможного к получению годового дохода на один обособленный объект)1000 (тыс. рублей)... ¦19.1. ¦Сдача в аренду (наем) нежилых помещений, принадлежащих ¦ ¦ ¦ ¦индивидуальному предпринимателю на праве собственности ¦ ¦ ¦ ¦(размер потенциально возможного к получению годового ¦ ¦ ¦ ¦дохода на один обособленный объект): ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+------------+ ¦ ¦1) до 100 кв. метров (включительно) ¦ 1000 ¦ +-------+-------------------------------------------------------+------------+ ¦ ¦2) свыше 100 кв. метров до 300 кв. метров ¦ 3000 ¦ ¦ ¦(включительно) ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+------------+ ¦ ¦3) свыше 300 кв. метров до 600 кв. метров ¦ 5000 ¦ ¦ ¦(включительно) ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+------------+ ¦ ¦4) свыше 600 кв. метров ¦ 10000 " Цена патента равна 6% от потенциального дохода
да все помещения до 100 кв. метров, тогда 6 % с 1 ляма ? итого 60 000 руб на 1 год, патент для одного офиса ?
на год выдаются вернее срок действия его может достигать 1 год календарный Патент выдается на срок от 1 до 12 месяцев включительно в пределах календарного года. Т.е. нельзя получить патент, например, с 1 июля 2014 по 30 июня 2015, поскольку 2015 год - другой календарный год. Можно получить только с 1 июля по 31 декабря 2014 года. А потом уже получить следующий патент с 1 января 2015 года по 30 июня 2015 года (или до конца любого месяца 2014 года). Возможно получить патент с середины месяца, например с 10 февраля по 10 декабря. Патент оплачивается на реквизиты той налоговой инспекции, в которой он получен, в следующем порядке: - если патент получен на срок менее 6 месяцев, оплата его производится в размере полной суммы стоимости патента в срок не позднее двадцати пяти календарных дней после начала его действия - если патент получен на срок от 6 месяцев, оплата его производится в два этапа: 1/3 в срок не позднее двадцати пяти календарных дней после начала действия патента, остальные 2/3 в срок не позднее тридцати календарных дней до дня окончания действия патента. Стоимость патента не уменьшается на страховые взносы во внебюджетные фонды!
