Фирма на грани банкротства - можно ли считать существенным изменением условий по аренде?

Есть договор аренды.
Фирма Московская, но работала в основном в Рязани.
В договоре не предусмотрена возможность расторжения только арендатором (коим она и является).
Однако сумма аренды - 175 тыров в месяц.
Фирма выполнила всю свою функцию и должна тихо умереть.
Арендодатель отказывается расторгать договор.
А арендатору просто нечем уже платить.

Можно ли считать по ГК это существенным изменением условий или не потянет?

 

На какой срок заключен договор?
Регистрировался ли договор?
ГК РФ открывать пробовали по вопросу одностороннего расторжения договора аренды?

 

ДА ЛАДНО!))))

 

sockets, 11 месяцев. В ГК все, что есть - 3 статьи. Крайне мало.

--- добавлено, 12 авг 2014 ---

dmb, зуп даю....

 

Более чем достаточно.

 

Можно в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения самого договора, но тогда будте готовы к иску со стороны арендодателя, и тогда точно банкротство.

 

Пойду на юрклубе спрошу... Оно быстрее будет.

Ну это если он кого-то найдет ...

 

скиньте к

Как вы собираетесь доказывать неплатежеспособность?))))) Является ли это существенным условием довора аренды?

 

sockets, пусть арендатор доказывает. И пусть фирму ищет. Сам. А то привык, что к нему все с поклоном приходят.

 

Так вот что я думаю по этому поводу. Считаю что доказать это можно только судебным актом о признании должника банкротом. Все остальное это будет вода и нежелание фирмы осуществлять свою деятельность, и никак существенным условием не назвать.

 

sockets, хорошо. А если просто перестать платить? Что тогда? Суд-пристав-постановление о невозможности исполнения?

 

Петензия, суд (скорей всего в упрощенном порядке), сумма основного долга, неустойка, госпошлина, возмещение расходов на представителя. Затем да, исполнительный лист с приставами)

--- добавлено, 12 авг 2014 ---

А постановление о невозможности исполнения еще нужно заслужить Если попадется очень заинтересованный взыскатель, то можно и состав преступления поискать по факту неисполнения решения суда))))

 

sockets, слишком жадный арендатор, чтобы мотивировать пристава ... А без мотивировки они обычно не интересуются

 

Иногда у жадных внезапно просыпается принципиальность))))

--- добавлено, 12 авг 2014 ---

Раз жадный, значит пусть арендатор ищет себе замену.