Есть ЗАО . Есть здание ( только построили). Правило собственности еще не оформлено. Есть Акт ввода в эксплуатацию , присвоен почтовый адрес. Нам нужен от них юр адрес. Имеют ли они право выдавать Гарантийные письма и заключать Договора аренды?
нет. свидетельства о собственности есть? если нету свидетельства то нет. Можно сделать предварительный договор аренды. А гарантийное письмо может налоговая не пропустить если у них адрес не выгрузился в базу
Я по этому и задала этот вопрос) Но мне упорно усир..ются, что " в рамках Гражданского права" они имеют право сдавать в аренду. Я знала, что я права.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
в рамках ГК возможно только заключить который и будет свидетельствовать о намерении в будущем заключить договор аренды
Лидия Петухова, ВАС РФ в свое время Постановлял, что можно года 2 назад кажется. Если будет время поищу
