В общем, созрел... Кто в теме, посоветуйте где лучше брать, какие критерии к заемщику, какой лучше первый взнос копить, подводные камни? Вводные данные: официального дохода нет, есть недвижка в собственности, маткапитал, брать в районе 5 млн планирую.
dmb, чувак, ну ты кекс! Из собственного опыта: для ипотеки нарастил "жирок" и свой ИП в течении 3 лет накачивал обороткой. Официальный доход ИП даже меня в ступор загнал, когда мне бух его озвучил Поэтому с одобрением не было проблем -- обратился в свой ВТБ Банк Москвы, где и ИП, все прошло хорошо, тихо и спокойно. Твоя недвижка не знаю как поможет - в залог? Маткапитал - нельзя сразу использовать. Получишь кредит, пойдешь в ПФР, вынесешь себе мозг и потом его переведут в банк для снижения суммы долга. В первый взнос не получится внести. Подводные камни - 10% страховка жизни. Первые 3-4 года платить выгодно, т.к. кредит снижен на 1%, потом страховка увеличивается и ну его нах. Первый взнос чем больше тем лучше -- меньше будешь платить ежемесячно. Фсё. Из требований - наверное, отсутствие открытых кредитов. Причем у супруги тоже ибо она пойдет соучастницей
И простые люди в сию кабалу влезают.) Естественно. В курсе. Мда... Мне кажется, ее всегда впаривают. В Сбере 200 000 брал, так мне ее по умолчанию сделали.
а смысл? со страховкой ставка падает на тот же 1%. если ты покупаешь страховку, то она стоит как раз этот 1 %. т.е. если ты отказался, то просто тупо переплачиваешь. а если взял, то переплачиваешь за страховку, но так у тебя страховка есть на всякий случай.
с каждого взятого ипотечного ляма будешь башлять 13 - 15 тыр ежемесячно. Оно тебе надо? Недвига падает, сиди в кэше. Потерпи год-два, и алкаемая тобой недвига подешевеет как раз на пятачок
держи карман шире. ща потужатся еще годик до выборов, опустят до 8% и харэ. а потом -- гори все в аду.
4% - это нормальная ставка для боле-менее нормальной экономики Думаешь зачем так активно "убивают" карманные банки? Потому что обычно это неконтролируемые источники пустых денег
