Я - домовладелица!

DK, все верно говоришь в покупном доме не поймешь ни внутрянку, ни фундамент, ни кровлю все что скрыто под чистовой это кот в мешке. Переделка порой бывает очень сложна.
Строить всегда было и есть дешевле, но строить надо именно строить, т.е иметь 100 % смету на руках иначе это будет долгострой...

 

У нас экспертиза и фундамент сверлили смотрели и крышу вскрывали кусок и т.д. Так что в принципе все это проверяется. Про строить раньше было дешевле. Сейчас реально стоит рынок мертво и люди спускаются ниже себестоимости. Мы очень активно просто этот год изучали предложение. И сколько мы в свой вложили и сколько стоит дом нашего уровня в реале - ращница в разы. То есть нереально даже продать за вложенное, только в два раза дешевле

 

у меня две квартиры

бесят меня квартиры

 

Ни чего не дешевле...я строил два дома, сейчас выбор материала, новые технологии, конкуренция позволяют копаться и разговаривать. Строительные бригады сидят по домам скучают.
А потом Вы наверняка все работы производили не сами, так вот бригада из Вологды или Ярославля сделает не хуже тех фирм , которые пользуются их же услугами только берут и им и себе....я это к тому, что мне колодец рыли за 50 т. руб. , а соседу за 90 при том же количестве колец....
Возможно у Вас очень велика цена не за материалы, а за Все работы ? тем самым и смета не бывалая...но строить было и есть всегда дешевле чем брать готовое....т.к. тогда нет смысла в экономике.

--- добавлено, 10 мар 2017, дата оригинального сообщения: 10 мар 2017 ---

ну значит ищи место и строй...

 

Да нет, работа как раз ничего не стоила почти. У меня муж если чем занимается, то занимается серьезно, поэтому я знаю о чем говорю. Не может сейчас быть дешевле с курсом 60 чем было с курсом 30. Это невозможно. Мы начинали при курсе 30 и попали на курс уже 60 и разница очень существенна.

--- добавлено, 10 мар 2017 ---

и при этом наблюдали как падали в цене дома вокруг. С 50 млн до 30 прям на глазах опускались за последний год.

 

ну если строили в период с 30 до 60, то возможно у Вас был долгострой...30 то когда 11 год ?, а 60 это 15 год...перекрой сметы был наверное неоднократно......тогда да ...поэтому и говорю если строить, то надо строить.

 

30 это 14 год. стройка шла с 14 по 16 какой же это долгострой.

 

ну тогда незнаю...что может повлиять на стоимость дома, что его нельзя продать по "вложенной" стоимости даже исходя из рынка и ситуации с экономикой...рынок просел, но не до уровня стоимости стройматериалов.
Где то переплатили )))...

 

Вся страна переплатила кто строил по новому курсу. Я не хочу спорить) Я не в теории говорю, поэтому так уверена. Мы не толтко строили, но и продавали и покупали дома и раньше и сейчас. Поэтому я точно знаю суммы за которые дома продаются, а не просто висят в продаже.

 

я тоже не теоретик...и строил и продавал. Последний продал в 2016 г. за минусом 4 млн. от первоначальной выставленной цены. Продавал 6 мес.
Но я его не продал в минус себе...так же и сейчас дом где живу (стройка 2015-16 г.) , уверен что при продаже не уйдет в минус ...
Поэтому для меня дико, когда говорят что не возможно продать, за те деньги, которые вложил...
Новый курс...да он несомненно позволит продать с хорошей маржой, что то построенное до взлета ... да многие пересмотрели сметы не в свою пользу, после роста доллара...но так же как и Все мы повысили стоимость на свои услуги...я повысил цены на услуги, я повысил цены в магазинах...цепочка...
Почему Вы не можете продать дом за то, что вложили для меня это так и останется загадкой ...
Хороших выходных Анна ...дома построены будем жить...скоро новый сезон уличных работ...

 

У меня вчера вечером умер свёкр.

 

RIP

--- добавлено, 12 мар 2017, дата оригинального сообщения: 12 мар 2017 ---

Господа юристы, а каковы нормы строительного шума в городе Москве?

Я делаю ремонт, сегодня сверлили и типо мнения соседей:

1. тихий час для детей с 13-00 до 14-00

2. по субботам ваще нельзя

 

ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ

КОДЕКС
ГОРОДА МОСКВЫ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя граждан
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях, а равно совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию), за исключением действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, случаев, предусмотренных статьями 4.46 и 4.50 настоящего Кодекса, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления в городе Москве, -
(в ред. законов г. Москвы от 17.12.2014 N 61, от 09.12.2015 N 68)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до восьми тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.

 

K.O.T, тут закон достаточно разумен. Если тебе надо повесить полку и ты работаешь в будни, сделай это в субботу. С перерывом на тихий час. Если дом новый, делай ремонт, все его в это время делают. Остальное, тут. Дай людям поспать))))

 

у меня вот этот случай

 

Отвлеку Вас от строительного шума.
Приехал вчера на дачу, снег на 70% стаял. А в земле десятки дырок от кротов.
Как бороться с этими негодяями? Отраву в лунки засыпать или отпугиватель какой на батарейках в Леруа прикупить.
Кто как борется?
Пока знаю только один способ; свояк на даче под Клином вбил в землю арматурины, а на наземную часть подвесил на арматуру пустые пивные банки. От ветра создаётся звуковой эффект, уходящий по арматуре под землю. Но это колхоз, ИМХО.

 

И какие там были правонарушения и действия? Ты еще скажи, что сверление относилось к

А что соседу рыло начистил, так он сам просил. С такой-то рожей... Просто кирпича под рукой не было.))) У меня вот соседка сверху по ночам такие звуки в процессе издает, что хочется пойти и принять участие. Но как вспомню ее внешность, сразу уже и не хочется))))

 

посмотри на прогресс...будут ли новые лунки...может кроты просто обрадовались весне...а так арматура лучше чем отпугиватели....

 

От этого эффекта сам с ума съедешь.((( У нас на даче живут несколько диких кошек. Кормим, поставили им домики теплые, стерилизовали. Они свою территорию охраняют, чужих не пускают. Ни кротов, ни мышей нет. Если какой забредет, тут же будет арестован и казнен, а тело выложено к крыльцу, дескать, не зря свой хлеб едим.)))) Правда у нас там родители круглый год живут.

 

amd, сломали почтовый ящик, стреляли из пестика по окнам...

удачных залпов суки