Хитрости, с помощью которых мужья при разводе оставляют жен без квартиры

Рассказывает адвокат
О том, как прекрасный пол использует «бывших» для решения своего квартирного вопроса, написано уже немало. Но есть и обратная сторона вопроса. По мнению адвоката Олега Сухова, мужья своих бывших жен при разделе недвижимости обманывают ничуть ни реже. Причем можно даже выделить типичные «мужские» схемы обмана при разводе.
1. Переезд
Самым частым является пример, когда муж предлагает супруге продать квартиру, приобретенную ею до брака, чтобы переехать в новую с расширением жилплощади. Женщина, не думая, соглашается, а впоследствии узнает, что фактически отдала половину своей квартиры мужу. Жилье, приобретенное одним из супругов в период брака, пусть даже на его личные средства, считается совместной собственностью супругов и делится между ними пополам. В последующем доказать в суде, что за купленную недвижимость уплачены средства, вырученные от продажи личной квартиры супруги, очень сложно, практически невозможно. А с учетом того, что спорами о разделе недвижимости сопровождаются 40% разводов, риск потерять половину жилья очень велик.
2. Заем у друга
В одном из судебных дел, не желая делить с бывшей супругой квартиру, мужчина предоставил фальшивую расписку, выданную им якобы перед приобретением спорного жилья, о том, что денежные средства на покупку недвижимости он одолжил у знакомого. Последний, в свою очередь, подтвердил законность сделки и наличие займа. Поскольку долги при разделе совместно нажитого имущества супругов делятся пропорционально присужденным им долям, суд обязал бывшую жену «мошенника» вернуть ему половину займа по расписке.
- Проблема в рассматриваемом случае связана с несовершенством российского законодательства, – поясняет адвокат Олег Сухов. – Дело в том, что долги семьи подлежат обоюдному погашению независимо от того, подтверждено ли согласие второго супруга на их возникновение (например, на получение займа по расписке). Такая ситуация создает возможность не только для отъема собственности, но и на возложение любых несуществующих долгов на обманутого супруга».
3. А квартира - свекрови
Наиболее распространенный способ обмана, чтобы не делить квартиру или дом, - «тайная» продажа супругом общей недвижимости третьему лицу. Однако подобная сделка, совершенная без согласия жены, может быть признана недействительной. Те, кто знают о подобном риске, «избавляются» от собственности более изобретательно.
Так, в одном из случаев, средства от реализованной квартиры, принадлежавшей супруге, семейная пара решила потратить на приобретение нового жилья в строящемся комплексе. Оформлением занимался муж, который заверил, что недвижимость куплена. Но когда строительство завершилось, супруга обнаружила, что квартира оформлена на свекровь. И несмотря на документы, свидетельствовавшие о продаже недвижимости жены, доказать так ничего не удалось. Как оказалось, и квартиру можно «спрятать» от раздела. Супруга в итоге потеряла около 200 000 долларов.
- Следует отметить, что сделки, оформленные на родственников, оспорить практически невозможно. Чтобы избежать подобных афер, при заключении договора и совершении операций с деньгами, присутствие обоих супругов обязательно, – резюмирует адвокат Олег Сухов.
КСТАТИ
Чаще всего при разводе супруги делят именно недвижимость - около 70% всех споров по разделу имущества. А затем уже - денежные средства на счетах, автотранспорт, фирмы, долги и прочее. http://www.kp.ru/daily/26083/2986565/#comment

 

Не, не женюсь...

 

/улыбается/
пару лет назад у меня увели гараж-ракушку. люди посчитали, если я им не пользуюсь, в квартиру приезжаю редко, то гараж мне и не нужен.
т.е. мой гараж продали дважды. и когда я приехала с инспекцией в квартиру, увидела, что моим гаражом пользуется другой крендель! У него договор на руках, платежки по оплате.

Я пошла в суд. Истребовать гараж из чужого незаконного владения. у меня договор заключен был ранее, такие же платежки из банков на руках, акт приема-передачи! Суд мне отказал! Мосгорсуд поддержал суд 1 инстанции!
Потом я зашла с другого боку и подала в суд на контору, продавшую мне гараж. суть иска - исполнить договор к/п, подписать Акт приема-передачи и осуществить фактическую передачу гаража. Суд встал на мою сторону. Но я не могу от пристава добиться исполнения решения вот уже год!
Все это время милый человек, который промышлял моим гаражом, ходил и улыбался и не давал мне вообще никаких комментарий!
Потом он на какое-то время перестал ходить и, судя по всему, улыбаться)))
Ему перебили колени. Неустановленные люди. ну а может это несчастный случай. Кто же знает)))
--- добавлено: 31 июл 2013 в 14:33 ---
ладно, гараж
а вот так уедешь из квартиры на полгодика. а по приезду обнаружишь на своих метрах цыган!
Вы, конечно, можете демонстрировать чудеса христианской добродетели и подставлять вторую щеку, но мое мнение - на каждую хамству надо отвечать двойной хамствой!

 

баба Нюра, а с гаражом что? вернули? а почему дело не завели - мошенничество на лицо.

 

кто же мне его вернет? гараж остался за вторым собственником. и получить новый гараж по решению 2 суда я пока тоже не могу.
понятно, что мошенничество не только мне и операм, но даже первокласснику и какому-нибудь трогательному олигофрену! но заставить государство защитить мои права я не могу!

 

не промыты, а так устроены
--- добавлено: 1 авг 2013 в 01:34 ---

неправда. и в жизни челюсти сворачивают козлам всяким. я знаю такую историю. бывшему мужу друзья жены так наваляли, когда он заикнулся о разделе квартиры, что икает он до сих пор наверное. а квартира жены была + ребенок + он сам чмо с членом.

 

вообще всегда надо оставаться человеком и мужчиной, а не чмом где бы что урвать, не твоё даже и никогда не было и где ты никаким боком, ну а вдрух получится. Вадиму-Вулкану респект большой.

 

это тебе так только кажется))))
--- добавлено: 1 авг 2013 в 10:38 ---

Вадим, а что в этом геройского навалять одному чмошнику впятером!???
И зачем она такая хорошая за чмошника замуж вышла, да ещё и ребёнка от него родила!!!??? Получается у неё ребёнок получмо? Имхо, "в каждом дому по кому" (с) Лучше особо в эти дела не лезть....

 

а про героизм никто не говорит. речь идет об отваде от плохих привычек типа отхапать часть чужой квартиры

любовь зла...

ты дурак совсем, что ли? нельзя так про детей говорить. он для меня чмо, для всех чмо, а для ребенка он отец. ты буйки хоть видишь? заведи детей, потом потрещим.

 

я не дурак. А ты дурак или как? Для тебя и для бывшей он чмо, а для своей мамы любимый сын, а может быть и ещё для кого любимый и хороший.

твои буйки это только твои буйки, сам по ним плавай.

пыс. я тебе ещё раз хочу заметить, что я считаю, что не нужно ни кого осуждать, обзывать или принимать чью-то сторону в таких делах, как семейные ссоры. У каждого своя правда....