покупка офиса

Добрый день уважаемые собственники юрадресов. Планируется покупка помещения в одном бц - есть вариант с окнами - дороже за кв.м. и без окон - дешевле, отделка в обоих одинаковая.
Поделитесь опытом: реально ли будет потом сдать в аренду офис без окон или будет проблема??

 

На ф.форуме была тема - смысл в том, что "окна рулят".
да и ликвиднее помещение.

 

но вопрос - тут бизнес-центр класса в+, а там обычный старенький бизнес-центр.. что лучше?

 

всё говно, т.к. сдать офис всё труднее. Хр времена наступают.

 

без окон жопа -- сдать можно за копейки. или под склад. все-таки это неликвид

бери с окнами

 

и с окнами - говно

 

почему?
я вот думаю - устал я аренду платить - мысль может прикупить себе комнатушечку чисто для себя!

 

шучу я. Я бы главное отметил: близость метро, ощущение что этот офис нужен не только тебе.

 

адекватный николай егорыч, а как в БЦ с управляющей компанией дела? купить то пол дела - как потом выживать... и сколько примерно уходит на свет и т.д.?
я хочу прикинуть - есть ли смысл покупать офис с учетом того, что юр. адресами барыжить не собираюсь.

 

Аникей, не космос, нормальные суммы

 

Сталкивался с суммами от 1500 и до 3000 м2 в год

 

ну, я вроде прикидывал что квартиру купить и сдавать не так выгодно как офис.

 

сомневаюсь.. если только с юрадресами подвязываться

 

погоди... вот квартира, двушка, купи за 9 млн. Сдашь за 45 000.

А вот офис за 9 500 я купил 52 кв.м. - минимум за 70 000.

 

окупаемость в районе 12 лет, если без простоя...

 

а вот депозит на 9,5 даже под 8% и без сложного процента 64 тыс.

 

tsts, депозит - путь в никуда. Не забываем, что сама недвижка дорожает, а депозит жрет инфляция

 

Да - видимо им очень надо распродать эту сетунь: я пока тут думала - заставила их переделать весь их договор под меня, а потом еще и зафиксировать курс на сегодняшний день, а не на момент оплаты 2-й части - там оплата бьется) Когда они начали звонить по 5 раз на дню и спрашивать - как и где мне удобно подписать договор - поняла окончательно - что-то тут не то)))

Как, кстати, 22, 23 и 25 ифнс по степени лояльности к продажам юрадресов??? - теперь там присмативаю))

 

юрконсульт, конечно с окнами - я хрен знает кто снимет офис без окон

кстати Москва Сити этот супер шедевр по сути весь без окон