Налог на квартиры с хорошим ремонтом будет выше 30.05.2013 Городская недвижимость На ставку налога на недвижимость также повлияет и вид из окна. Фото: Alexei Moschenkov / Russian Look Глава Росреестра Наталья Антипина Автор: РБК Глава Росреестра Наталья Антипина разъяснила в своем интервью на страницах "Российской газеты" тонкости нового налогообложения недвижимости, когда расчет налогов будет исходить не по инвентаризационной стоимости, как сейчас, а по кадастровой, которая, как правило, значительно выше. Глава Росреестра уточнила, что размер платежа будет зависеть от размера налоговой ставки, которую установят в отношении налога на недвижимость, и от порядка определения налоговой базы - кадастровой оценки. Кадастровую оценку своей недвижимости можно узнать нескольким способами: 1) органы власти регионов и местного самоуправления обязаны в течение 10 рабочих дней опубликовать результаты оценки в печатных СМИ или в Интернете; 2) можно заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка в любом филиале кадастровой палаты; 3) можно узнать кадастровую оценку через сайт Росреестра, где в разделе "Государственные услуги" есть специальный подраздел - "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line". Всего же, по словам Натальи Антипиной, существует несколько факторов, которые влияют на кадастровую оценку. "Это в целом экономическая ситуация в регионе - его величина, среднемесячная зарплата в субъекте и т.д.,- пояснила на страницах "РГ" чиновник. - Имеет значение, к какому сегменту принадлежит объект недвижимости - коммерческому, жилому. Непосредственное расположение объекта - его удаленность от центра населенного пункта, железнодорожной станции и т.д. И последняя группа факторов, которые непосредственно характеризуют объект, - год постройки, площадь объекта, из чего он построен и другие". На результаты оценки влияет также и состояние квартирыНа результаты оценки влияет также и состояние квартиры (например, в одной квартире - "свежий" дорогостоящий ремонт, а в другой - требуется замена коммуникаций), и вид из окон (одна квартира - с видом на лес или озеро, а другая - на Третье транспортное кольцо), и этаж, и другие факторы. Совокупность этих факторов может привести к существенным различиям в стоимости аналогичных квартир. "В любом случае каждый собственник сам решает, согласен он с результатами кадастровой оценки или нет, и будет ли он эти результаты оспаривать", - уточнила Наталья Антипина. Если человек не согласен с результатами оценки, у него есть право их обжаловать. Это можно сделать либо в арбитражном суде, либо - в комиссии, которая создана при каждом территориальном органе Росреестра. Оснований для оспаривания может быть два. Первое - недостоверность данных, которые были использованы при оценке в части характеристик объекта - например, неправильно указана площадь помещения. И второе основание - если человек сам в индивидуальном порядке заказал рыночную оценку объекта по состоянию на ту же дату, на которую была установлена кадастровая стоимость, и ее результаты сильно отличаются от тех, что получены в результате массовой кадастровой оценки. Кадастровая оценка по закону может пересматриваться не реже чем раз в пять лет. Но по решению органов власти субъекта это может делаться и чаще. «Например, построили хорошую дорогу к удаленному населенному пункту, рыночная стоимость недвижимости, по логике, должна вырасти», - рассказала глава Росреестра. Читайте также Налог на недвижимость откладывается благодаря оценщикам Суммарную стоимость всей российской недвижимости в Росреестре пока не подсчитали. "Дело в том, что результаты оценки по каждому региону должны быть утверждены органами власти субъектов, - рассказывает Наталья Антипина в "РГ". - Четыре региона - Республики Татарстан и Дагестан, Кабардино-Балкарская Республика и Ленинградская область - этого еще не сделали". А вот суммарную кадастровую стоимость земельных участков по всей стране Росреестр вывел в прошлом году. Получилось 186 трлн рублей. теги: налоги, кадастровая оценка http://realty.rbc.ru/articles/30/05/2013/562949987141472.shtml
Только я не понял - если следишь за квартирой, вовремя всё САМ меняешь, то платишь больше или меньше?
Конечно больше. Маленький домик фанерный построил-маленький налог. Большой кирпичный-большой налог. Чем больше стоит квартира, включая ремонт-тем больше налог. Мир хижинам-война дворцам!
Вопрос решается просто. Выкатывают заведомо завышенную сумму, дальше сам бежишь доказывать, что она завышена, ковыряешь и проч.
amd, а почему я должен доказывать? Почему я должен идти в суд, почему я должен проходить бюрократические круги? Достаточно просто моего несогласия, а вот они пусть и доказывают, что сайдинг у меня дорогой, фанера спецрейсом из Италии, газон вокруг дома куплен в Голландии и голандскими мастерами раскатан задорого. Пруд городился канадцами, и т.д. и т.п.
ну правильно - нужно материально поддерживать пожароопасные квартиры - чтобы быстрее вся мразь кремировалась
Но ведь ты по ЮЛ в налоговую первичные документы представляешь при проверке. А если не согласен, идешь в суд. В чем разница?
Ну вот я как-то был в новом спальном районе - кошмар, ни одного деревца, ТЭЦ дымит... Посмотрел в свое окно - вишнево-грушевый сад, липовая аллея, дальше парк, птички порхают диковинные (я пережил даже появление морских чаек, но в этом году к ним прибавились пекинские утки - откуда - большой хз), у продуктового белки из парка попрошайничают ... Прырода, однако. Был план у Батуриной стройки ЖК "Тимирязевский парк", но в этот момент убрали Лужкова. Подумал я - готов я платить меньше налог, но жить с видом на химзавод ... Нет, все-таки наверное нет...
